Отправлено: 31.03.09 12:16. Заголовок: Мои претензии к УК.

Я хочу обратиться к Мартыновской О.А.
Я знаю,что УК иногда смотрит наш форум.
Так же его смотрят и посторонние люди.
И я хочу, что бы все знали о наших проблемах.
И о том как ВЫ плохо работаете.

 Отправлено: 19.12.09 21:11. Заголовок: Полностью согласен! ..

Полностью согласен! Для этого и нужно скоординировать усилия!

 Отправлено: 24.12.09 13:22. Заголовок: Столько крику про УК..

Столько крику про УК. А чем реально недовольны?
Я житель дома 66 корпус 1.
У меня всегда тепло в квартире, даже подогрев воздуха на принудительной вентиляции всегда выключен, так как батареи справляются даже в постоянным притоком свежего морозного воздуха из системы вентиляции.
У меня всегда есть горячая вода, а если она пропадает по какой-то причине, все быстро восстанавливают.
Даже качество горячей воды меня вполне устраивает, может быть это потому, что у нас стоят хорошие фильтры, а может и так вода нормальная.
У меня на лестничной клетке всегда светло, все лампочки всегда горят.
Все три лифта стабильно работают, иногда ломаются, но очень быстро восстанавливаются.
Мне нравится, что внизу сидят консьержи, Павел Григорьевич вообще молодец, остальные просто сидят, но мне хочется, чтобы на первом этаже всегда кто-то присутствовал. Круг обязанностей консьержей весьма туманен, но я понимаю, что за 200 рублей в месяц глупо требовать чего-то большего. Если хотите охранников-церберов на входе, стоить это будет значительно дороже, думаю тысячи полторы в месяц с квартиры, люди столько откажутся платить. (график работы сутки через трое - это 4 охранника, з/п по 40 000 каждый, плюс отчисления в различные бюджеты, плюс всякая фигня - и в итоге тысячи полторы в месяц с квартиры получится - люди от такого откажутся).
Газоны вокруг дома хорошие, перед входом газоны огорожены и посажены цветы и кустарник (Павел Григорьевич и его жена постарались). Газоны рядом с домами у нас портят только нерадивые жильцы, которые на них паркуются, но в этом году с этим стало полегче.
Замок на входной двери работает всегда исправно.

Чего не хватает для счастливой жизни то?

УК весь необходимый минимум выполняет, это на мой взгляд, конечно. Чтобы они стали в лепешку разбиваться за это надо платить больше, но этого никто не хочет. Все хотят на хромой собаке в рай въехать.

Столько копий тут сломано об ограждении территории домов - но это практически не реализовать, и УК здесь не причем. Да и не нужно этого, выкинутые деньги окажутся.

Все хотят видеонаблюдение, я не очень понимаю зачем оно нужно. И так по всем вопросам.



Я предлагаю сделать следующее. Очень реальное дело.
В холе первого этажа заменить две дурацкие картонные двери на металлопластиковые стеклянные двери, с доводчиками, которые легко открывать и которые сами медленно закрываются, холод не пропускают и к тому же прозрачные. А то я и моя жена задолбались уже, эти двери и окрывать не удобно и когда с коляской идешь придерживать их тоже неудобно.
Давайте облагородим подъезд. Сколько будет стоить это удовольствие я не знаю, но думаю две металлопластиковые двери со стеклопакетами и с установкой не дороже 50 000 рублей думаю обойдутся. Со всех денег будет не собрать, но я предлагаю не напрягаться из-за этого, и собирать со всех ЖЕЛАЮЩИХ по 3 000 рублей. Как только соберем сумму, я сам займусь выбором фирмы подрядчика, с хорошим соотношением цена-качество, проконтролирую выполнение работ, и после выполненной работы предоставлю всем участникам сдавшим деньги полный отчет по потраченной сумме. Если собрать нужную сумму не сможем - всем верну деньги назад. Себе никаких денег за организацию процесса НЕ ВОЗЬМУ. Даже готов больше всех заплатить, лишь бы собрались деятельные люди, готовые заплатить за свой комфорт и просто сделать, а не гундеть, что УК плохая и все вокруг вор на воре.

Высказывайтесь жители дома 66 корпус 1. Есть ли желающие?

 Отправлено: 24.12.09 13:30. Заголовок: Давайте начну с себя..

Давайте начну с себя - за себя внесу двойной взнос - 6 000 рублей.

Итак - в кассе сейчас 6 000 рублей.
Желающие внести по 3 000 рублей - пишите добавлением.
Если кто хочет внести меньше - добро пожаловать тоже, кто хочет больше тем более рады!
Если появится еще хотя бы два участника на форуме - то обзвоню разные фирмы и уточню бюджет.

 Отправлено: 24.12.09 13:33. Заголовок: И вот еще - как толь..

И вот еще - как только наберем на одну дверь - сразу установим. Люди оценят это и сразу начнут сдавать на вторую дверь!

 Отправлено: 25.12.09 10:33. Заголовок: Александр, вся ваша ..

Александр, вся ваша вышеизложенная речь наводит меня на одну только мысль - управляющая компания вам не нужна, вы ярый сторонник ТСЖ, а значит мы с вами в одной лодке и грести нам в одну гавань. В гавани этой будут и пластиковые двери с доводчиками на входе, и горячие батарей в зимний период, и чистая горячая вода в каждой квартире, и пункт видеонаблюдения с камерами на каждом этаже и вокруг дома, еще там будет уважаемый мной Павел Григорьевич, которого мы попросим, помимо всего прочего, следить за мониторами и, если что, жать тревожную кнопку............ Много чего будет, но! Но там точно не будет Мартыновской!!!! Не будет ее гнилой канторы и не будет ее корыстных интересов!!!
Теперь хотелось бы обратиться ко всем кто готов прилагать усилия для продвижения проекта смены власти в наших домах, ко всем кто готов зачислить себя в ряды инициативной группы. У меня готовы Коллективная жалоба в прокуратуру и письмо в Администрацию калининского района, составлены и распечатаны. Предлагаю собраться всем желающим для ознакомления с данными документами и подписания их. Напоминаю что нужны минимум 5 подписей от инициативной группы. Встретится предлагаю завтра (в субботу) в стейк баре Статский или в любом другом месте по желанию в 8 вечера (время так же обсуждается). Считаю что отнести заявления нужно как можно скорее дабы ускорить процесс.
P.S.: Максим, надеюсь у вас уже готовы

цитата:

обращение-уведомление, бюллетень и т.д. для проведения заочного голосования

? Можно было бы дать ход и вашим инициативам, и вообще пролетариям пора соединяться!

 Отправлено: 25.12.09 19:36. Заголовок: Михал Сергеич пишет:..

Михал Сергеич пишет:

цитата:

Александр, вся ваша вышеизложенная речь наводит меня на одну только мысль - управляющая компания вам не нужна, вы ярый сторонник ТСЖ, а значит мы с вами в одной лодке

Нет, Михаил Сергеевич, мы с Вами совсем не в одной лодке и я не ярый сторонник ТСЖ. Мне вообще без разницы ТСЖ у нас или управляющая компания, главное чтобы они выполняли свои обязанности.

Вы вообще ничего непоняли из моего сообщения. Я доволен УК и считаю, что программу минимум своих обязанностей они выполняют. Если хотите, чтобы у нас с Вами было больше благ - за это нужно платить больше. Я предложил Вам конкретное дело - двери в холле, для этого деньги нужны. А Вы вместо денег какую-ту фигню предлагаете. Вы балабол!

 Отправлено: 25.12.09 20:48. Заголовок: Если создание ТСЖ дл..

Если создание ТСЖ для Вас "всякая фигня", а установка дверей - главное в вашей жизни, то вряд ли мы поймем друг друга когда-нибудь! А созданием ТСЖ я и многие другие здравомыслящие жильцы хотим заняться по одной очень простой причине - сделать структуру, управляющую нашими домами, подконтрольной Правительству СПб и иным властным структурам, а через них и нам! К великому сожалению, я не вижу рычагов воздействия на нынешнюю УК. Так например, я уже 2 недели бьюсь как рыба об лед, чтобы у меня дома стали нормально работать батареи. 4 раза звонил Раисе Владимировне, каждый раз тепло появлялось на один день, а к вечеру батареи были опять холодными. В начале декабря отнес заявление в бухгалтерию (та что на приморской находится), с просьбой не начислять мне в квитанциях процент за услуги банка. В итоге в последней квитанции процент как был, так и остался. Из крана горячей воды попрежнему бежит желтая вода с запахом. На первом этаже красуется объявление, что УК принимает заявки только при предъявлении последней квитанции - что является нарушением законодательства и не предусмотрено договором. Из всех сотрудников Уютного дома нормально работают только Павел Григорьевич и его супруга. Все остальные дилетанты и имитаторы. Меня затопил идиот сантехник сразу после того, как я сделал ремонт. Я не вижу ни одного плюса в этой конторе, и я не считаю, что мы изменим ситуацию даже завалив их деньгами. Зачем Мартыновской что-то менять в нашей жизни, если мы и так платим и терпим все. Я не хочу программу минимум, я хочу жить нормально!!!
Могу сказать что я думаю по поводу вашей идеи. Я думаю что вам не нужны двери, вам нужны деньги. Металопластиковые двери не могут стоить по 25000 за штуку. Это развод и пустозвонство. По этому я и не дам вам денег. Вы лучше подпишите жалобы на УК, это же они вам двери не поставили хорошие (вы даже не пробовали их об этом просить, т.к. понимаете, что это бесполезно).

 Отправлено: 26.12.09 13:26. Заголовок: Вам повезло,что у Ва..

Вам повезло,что у Вас работает и живет в Вашем доме такой консьерж, который выбивает для вас огорождения для газона. У нашем доме нет таких и мы сами садим кусты и бьемся за чистоту. Все их обещания только на словах, как в этом году помыть застекленные лоджии и так же огородить газон и поставить камеры. Надоело бегать с поклонами к ним. Теперь наступила зима и настала другая проблема, чистка дорог. Я плачу за уборку придомовой территории ,но я не вижу что бы чистили дорогу и тротуар. Меня не интересует как они это будут делать,но таково безобразия ,что не выйти из подъезда не должно быть. И Вообще наша УК отстой!!!!!!!!!!.
Р.S Обратите внимания на тротуар по другую сторону дороги, ее чистит трактор каждый день и не зависимо идет снег или нет. Каждый день слышу как приезжает трактор,даже сегодня видела как он чистил тротуар.

 Отправлено: 26.12.09 15:31. Заголовок: Весь беспредел и пох..

Весь беспредел и пох...изм УК никуда не исчезнет пока не исчезнет сама УК, и не появится ТСЖ!!! Напоминаю что у меня готовы жалобы в прокуратуру и администрацию калининского района. Предлагаю собраться всем, кого не устраивает УК, завтра в 8 вечера в подъезде дома 66\1. Кто не хочет в подъезде, предлагайте варианты.

 Отправлено: 27.12.09 10:02. Заголовок: Я подойду к подъезду..

Я подойду к подъезду.

 Отправлено: 27.12.09 11:31. Заголовок: Хорошо, буду ждать. ..

Хорошо, буду ждать. Вот мой номер телефона: 89626811470, чтобы мы смогли узнать друг друга ))).

 Отправлено: 28.12.09 16:19. Заголовок: Михал Сергеич пишет:..

Михал Сергеич пишет:

цитата:

Могу сказать что я думаю по поводу вашей идеи. Я думаю что вам не нужны двери, вам нужны деньги. Металопластиковые двери не могут стоить по 25000 за штуку. Это развод и пустозвонство.

Как Вам не стыдно. Тот факт, что Вас обоснованно и по делу назвали пиздоболом и идиотом, не дает Вам право клеветать на других людей. Уж в чем, в чем, а в воровстве чужих денег меня обвинять нельзя! Я готов заплатить больше всех лишь бы дело сделать.
Но пока в нашем доме живут такие сумашедшие как Вы с идиотскими идеями типа "а давайте поставим датчики присутствия на лестничное освещение", вот до тех пор ничего у Вас не будет.

Да, и извинитесь, пожалуйста, за то, что меня не по делу оскорбили.

 Отправлено: 29.12.09 00:22. Заголовок: Александр , может Вы..

Александр , может Вы уже начали отмечать Новый год? Этож как надо выпить, чтобы в статусе "гл. админ." материться и оскорблять собеседника. Чем это у вас "обоснованно"? Тем, что вы, на словах пока, готовы платить? Кажется, в предыдущей истории "про забор" вы планировали что-то около 20-ки выделить. Ну дак и выделите их на дверь, заплатите наконец и успокойтесь.

 Отправлено: 29.12.09 21:06. Заголовок: В общем, сегодня отн..

В общем, сегодня отнес жалобы по адресам (в Администрацию и в Прокуратуру). Реакция будет после праздников. До Жилкомсервиса № 3 не дозвонился, возможно завтра. НА счет собрания жильцов еще напишу.

 Отправлено: 11.05.10 19:35. Заголовок: Уважаемые собст..

Уважаемые собственники дома 66/1! Если успеете до утра, то остановите безобразие УК в вашем доме. Суть в чем. На первом этаже начали укладывать плитку!!! Причем самого низкого качества. И это там, где проходят в сутки, по самым скромным подсчетам, 700-800 человек. На этом месте должен быть только керамогранит, и причем хорощего качества. Это первое. И второе. Площадка перед лифтом, особенно первых этажей, д.б. строго горизонтальной. И желательно из рельефного материала. Ольга Анатольевна, Вам можно только посочувствовать! Ваши помощники и исполнители не имеют ни малейшего понятия об Охране труда. И будет в порядке вещей, если кто-то получит травму на "вашей заботе" о благоустройстве дома. Кстати, на собрании Вы обещали, что на лобном месте будет укладываться керамогранит. Такой "заботливый" подход в доме 62/1 не пройдет.
Господа, имеющие экономическое образование, обратите на эту маленькую шалость УК внимание. Предполагаю, что и дальше нас кормить будут тем же. С уважением В.П.

 Отправлено: 11.05.10 19:37. Заголовок: Уважаемые собст..

Уважаемые собственники дома 66/1! Если успеете до утра, то остановите безобразие УК в вашем доме. Суть в чем. На первом этаже начали укладывать плитку!!! Причем самого низкого качества. И это там, где проходят в сутки, по самым скромным подсчетам, 700-800 человек. На этом месте должен быть только керамогранит, и причем хорощего качества. Это первое. И второе. Площадка перед лифтом, особенно первых этажей, д.б. строго горизонтальной. И желательно из рельефного материала. Ольга Анатольевна, Вам можно только посочувствовать! Ваши помощники и исполнители не имеют ни малейшего понятия об Охране труда. И будет в порядке вещей, если кто-то получит травму на "вашей заботе" о благоустройстве дома. Кстати, на собрании Вы обещали, что на лобном месте будет укладываться керамогранит. Такой "заботливый" подход в доме 62/1 не пройдет.
Господа, имеющие экономическое образование, обратите на эту маленькую шалость УК внимание. Предполагаю, что и дальше нас кормить будут тем же. С уважением В.П.

 Отправлено: 11.05.10 19:39. Заголовок: Уважаемые собст..

Уважаемые собственники дома 66/1! Если успеете до утра, то остановите безобразие УК в вашем доме. Суть в чем. На первом этаже начали укладывать плитку!!! Причем самого низкого качества. И это там, где проходят в сутки, по самым скромным подсчетам, 700-800 человек. На этом месте должен быть только керамогранит, и причем хорощего качества. Это первое. И второе. Площадка перед лифтом, особенно первых этажей, д.б. строго горизонтальной. И желательно из рельефного материала. Ольга Анатольевна, Вам можно только посочувствовать! Ваши помощники и исполнители не имеют ни малейшего понятия об Охране труда. И будет в порядке вещей, если кто-то получит травму на "вашей заботе" о благоустройстве дома. Кстати, на собрании Вы обещали, что на лобном месте будет укладываться керамогранит. Такой "заботливый" подход в доме 62/1 не пройдет.
Господа, имеющие экономическое образование, обратите на эту маленькую шалость УК внимание. Предполагаю, что и дальше нас кормить будут тем же. С уважением В.П.

 Отправлено: 11.05.10 19:45. Заголовок: Уважаемые собст..

Уважаемые собственники дома 66/1! Если успеете до утра, то остановите безобразие УК в вашем доме. Суть в чем. На первом этаже начали укладывать плитку!!! Причем самого низкого качества. И это там, где проходят в сутки, по самым скромным подсчетам, 700-800 человек. На этом месте должен быть только керамогранит, и причем хорощего качества. Это первое. И второе. Площадка перед лифтом, особенно первых этажей, д.б. строго горизонтальной. И желательно из рельефного материала. Ольга Анатольевна, Вам можно только посочувствовать! Ваши помощники и исполнители не имеют ни малейшего понятия об Охране труда. И будет в порядке вещей, если кто-то получит травму на "вашей заботе" о благоустройстве дома. Кстати, на собрании Вы обещали, что на лобном месте будет укладываться керамогранит. Такой "заботливый" подход в доме 62/1 не пройдет.
Господа, имеющие экономическое образование, обратите на эту маленькую шалость УК внимание. Предполагаю, что и дальше нас кормить будут тем же. С уважением В.П.

 Отправлено: 09.06.10 20:23. Заголовок: Уважаем..

Уважаемая Ольга Анатольевна!
Спасибо за проделанную в мае месяце работу УК по нашим домам 62/1, 62/2, 64/1 и 66/1 на Кондратьевском проспекте.
Это – плитка, двери, деревья и кусты, газон, песок в детских песочницах, ограждение дома 66/1, тумбы ограждения, силовой кабель энергоснабжения.
Установка дверей не завершена, газон лучше бы и не косили, к песочнице детям не подойти, деревья и кусты из лучшего питомника… и т.д.
Так лучше бы эту работу и не делали. Это надо так себя не уважать, чтобы быть довольными качеством проделанной работы! А может и Вы не довольны? Тогда пришлите своих подчиненных, пусть подправят что-нибудь.
А про грузовой лифт в доме 62/1 не забыли? У нас появилась детская двухместная коляска с малышами!

С уважением!
В.П., собственник в доме 62/1.

 Отправлено: 06.08.10 17:56. Заголовок: Уважаем..

Уважаемая Ольга Анатольевна!
Опять Ваш Уютный Дом поражает изысканностью в управлении. Вы в этом году практически ничего не сделали по благоустройству прилегающей к дому 62/1 территории. И в тоже время разрешаете РАНТу хранить строительный песок на газоне. А если они (РАНТ) высыпали песок на газон самовольно, то где же Ваше управление? И что дальше? Кто будет восстанавливать газон?

С уважением!
В.П., собственник в доме 62/1.

 Отправлено: 27.08.10 19:21. Заголовок: Уважаем..

Уважаемая Ольга Анатольевна!
Хотелось бы услышать разъяснения из уст первых лиц УК “Уютный Дом” по квитанции на оплату жилья за июль 2010 года по виду платежа «Содержание общего имущества в многоквартирном доме». Откуда взялся тариф 7.56 руб./м2 ? Ссылка на оборотной стороне квитанции на распоряжение комитета по тарифам СПб от 05.04.2010 г. N 30-Р выводит на распоряжение N 93-р от 30 июня 2010 года. В котором… в « 3. Распоряжение вступает в силу с 01.08.2010, но не ранее чем через 10 дней после дня его официального опубликования».

Р.S. В УК наших соседей (Кондратьевский, 70/1) и ТСЖ (Кондратьевский, 64/4) в квитанции такого тарифа за июль месяц нет.

С уважением!
В.П., собственник в доме 62/1.

 Отправлено: 22.09.10 15:01. Заголовок: Прошел год....... Пр..

Прошел год.......
Проблемы в домах:
1. Зима 2009-2010 - снег не убирали вообще!!!!! Несколько раз делали попытки пригнать самый большой трактор в районе, который не точно развернуться проехать то толком не мог, причем вешали объявление о приезде техники в один день, а приезжали в другой и только жаловались что люди несознательные и машины не убриают, видимо догадываться мы должны как то сами о дате приезда уборочных машин. А наши дворники всю зиму убирали ПЯТЕРОЧКУ, интересно почему!?!?!?!?!?
ТСЖ напротив 64к2 - маленький юркий трактор раз в неделю убирал весь большой снег!
2. Горячая вода - нормальной нет никогда, постоянно грязная и чуть теплая (бойлер не выключаем 2 год)
ТСЖ напротив 64к2 пока не стали ТСЖ тоже были договора с теми же дешевыми компаниями которые поставляют воду нам, как только избрали ТСЖ поменяли поставщиков, но сейчас за 8 лет пришли к КАПИТАЛЬНОЙ ЗАМЕНЕ ВСЕХ МЕТАЛЛИЧЕСКИХ СТОЯКОВ (это по 7 т.р. с каждого стояка в квартире собирают на замену (в среднем по 14 т.р. с квартиры)) если это не сделать трубы засорились что осталось 2-3 мм диаметра рабочий и вода практически не идет! НАС ЭТО ЖДЕТ ЧЕРЕЗ НЕСКОЛЬКО ЛЕТ - ГОТОВЬТЕСЬ!!!!!
3. Облагораживание территории - поставили заборчики у нашего дома, только у подъезда, А ОСТАЛЬНОЕ????
ТСЖ напротив 64к2 - во дворе все время косят траву, установили по всему периметру ограждение газонов.
4. Ремонт в домах - сделали в первом и в последнем доме (заменили двери, положили плитку), а остальное когда????? Ни кто ничего сказать не может.
ТСЖ напротив 64к2 - весят четкие списки что и когда ТСЖ ремонтирует, только за последний год отремонтированы все первые этажи (а это далеко не 4 парадные)!!!!
5. Лифты - ЛЮДИ ДОСТАЛО В НИХ ЗАВИСАТЬ, УК это гарантийные дела, кто устанавливал лифты должны все переделать, а не говорить нелепые отмазки!!!!!
6. Помещения на первом этаже каждого дома - если кто не знает, слева от дверей главного входа, есть еще 1 дверь и окно, это помещение в собственности наших домов (в каждом доме), но по странной причине сдается кому то???? А КУДА ИДУТ ДЕНЬГИ?????? ОТ НАШЕЙ СОБСТВЕННОСТИ?????????

ЕСЛИ ЧЕСТНО УСТАЛ ПЕРЕЧИСЛЯТЬ..............................

Когда начинаешь говорить с УК мастером, она твердит одно что плохо платят собственники.
На что я ВАМ могу сказать не можете вести бизнес идите займитесь чем то другим!!!!! Есть суды, решения, судебные приставы, люди которые купили квартиры и не живут по 2-3 года в них очень не бедные и если придут и опишут их собственность тут же все оплатят, а пока их никто не трясет так и им фиолетово до оплат......

ДАВАЙТЕ ПРОВЕДЕМ СОБРАНИЕ ПРОСТО ВСТРЕТИМСЯ И ПОГОВОРИМ - СОБСТВЕННИКИ ОТКЛИКАЙТЕСЬ!!!!!

 Отправлено: 22.09.10 21:44. Заголовок: Предлогаю встретится..

Предлогаю встретится на следующей неделе как всегда в честере. Меня бы устроили выходные ближе к вечеру, часов в 7, но боюсь там входу уже будет платным так что надо пораньше собираться.

 Отправлено: 24.09.10 07:33. Заголовок: niro05! Позвонит..

niro05! Позвоните 8-921-651-82-54.

 Отправлено: 18.01.11 21:39. Заголовок: Уважаемая Ольга Анат..

Уважаемая Ольга Анатольевна!
Вы уже совсем перестали уважать своих кормильцев?! Кому нужен отчет о расходовании средств за 2009 год в январе 2011 года(?!), который вывешен на доске информации? Если это над Вами издеваются, то разбирайтесь сами. Если Вы соизволите разговаривать таким образом с собственниками, то извините…

С уважением!
В.П., собственник в доме 62/1.