Отправлено: 31.03.09 12:16. Заголовок: Мои претензии к УК.

Я хочу обратиться к Мартыновской О.А.
Я знаю,что УК иногда смотрит наш форум.
Так же его смотрят и посторонние люди.
И я хочу, что бы все знали о наших проблемах.
И о том как ВЫ плохо работаете.

 Отправлено: 31.03.09 12:55. Заголовок: Я думаю если все буд..

Я думаю если все будут писать о своих претензиях,то может они при слушаются. Пусть даже они будут повторятся, тогда может они поймут как все плохо.
1. оставить консьержек или охрану.
2. Поставить камеры.
3. навести порядок во дворе.
4. огородить газоны и озеленить их.
5.убрать машины с тротуара.
6.парковка.
7.нормальная уборка лестниц.
8.помыть фасад (балконы)
9.подача горячей воды( а не теплой,и не говорить постоянно о том,что у кого то не правильно подключено)
Я понимаю,что запросы у меня большие,но я хочу нормально жить.

 Отправлено: 01.04.09 01:09. Заголовок: Мне кажется, что с д..

Мне кажется, что с данной УК это не возможно... Как только на форуме появляются претензии - они вешают сообщение в подъезде о долгах собственников перед УК, которые не соответствуют истине (у нас, например, нет долгов, а в списке мы есть)...
Я читала закон - не обязательно создавать свое ТСЖ, можно просто сменить одну УК на другую - ту которую выберут собственники, а не Стройтрест...

 Отправлено: 01.04.09 11:41. Заголовок: Я, тоже заметила так..

Я, тоже заметила такой трюк со стороны УК. Но,они тоже не дураки,как только мы начинаем что то бурно обсуждать на форуме,они сразу пытаются это исправить. И пока мы не отправили это УК в отставку,надо с ними бороться любыми способами. Так, пусть читают мои претензии к ним, если других все устраивает.

 Отправлено: 01.04.09 19:59. Заголовок: Вопрос, кто знает то..

Вопрос, кто знает точно переданы ли наши дома городу? У меня обнаружилась очень хорошая знакомая юрист по жилищным вопросам, уже столько дала мне рекомендаций. По поводу того когда нам начали выключать свет за неуплату коммунальных квитанций она сказала надо было сразу идти к мировым судьям на Кондратьевском они в одностороннем порядке рассматривают такие дела и ввалили бы этим красавчикам самодеятелям очень приличный штрафик, ну пусть они ещё раз это сделают
Затем она сказала, что у нас очень высокая кварплата необходимо проверить их договора с обслуживающими организациями, они нам могут выставлять как по самому высокому тарифу в городе, а на сомом деле договора с государственными дешёвыми организациями.
И конечно одна большая рекомендация менять все эти конторы на ТСЖ

 Отправлено: 01.04.09 22:01. Заголовок: Тсж или нет... или н..

Тсж или нет... или новая УК - активность на этом форуме существенно снизилась... даже те кто просматривает либо молчат, либо у них все хорошо.... А вот вопрос тарифов надо прокачать - раз у вас появилась такая возможность!!!

 Отправлено: 02.04.09 11:59. Заголовок: Активность снизилась..

Активность снизилась,это точно. Форум конечно хорошо, можно всегда поделиться информацией или получить совет, но я давно уже об этом писала,что у большинства жителей наших домов нет компьютера, а новые кто подключился не знают о существовании этого сайта. И поэтому если,что и решать,то только старым испытанным способом т.е. Листовки в ящик. В каждом доме есть люди которые также по одиночки пытаются решать проблемы с УК, вопрос: как собраться всем. В наших домах очень много молодых семей с детьми, да и среднего возраста не мало и я думаю,что у все есть что сказать. Пока не начался сезон "дачи" надо собирать собрание, уже стало тепло и поговорить можно на улице. Пишите кто,что думает по этому поводу.

 Отправлено: 02.04.09 14:44. Заголовок: Моё мнение, что долж..

Моё мнение, что должны быть добровольцы которые могли бы пройти каждую квартиру и пообщаться с народом, мы даже можем провести таким образом заочное голосование и предоставить его нашей УК и даже таким образом можем её сменить, но я считаю надо ходить по двое, даже будет достаточно 8 человек, по два на дом, ну пусть мы неделю будем обходить один дом, но хоть что-то чем ничего В любом случае надо шевелиться. Охрану эту левую скинуть давно пора их уже вообще не видно раньше хоть периодически просматривались, так я тут не жила, а теперь живу и не вижу их деятельность, только 2-х литровую банку с окурками на крыльце вот и итог их работы.

 Отправлено: 02.04.09 20:00. Заголовок: Кстати насчет долгов..

Кстати насчет долгов согласен. У нас тоже нет долгов, но мы регулярно красуемся на этой доске почета, она не совсем корректна, но видимо нужно чтобы в графе "итого долгов" была сумма побольше, чтобы страшнее было, вот и вносят левых людей.

 Отправлено: 02.04.09 23:18. Заголовок: Александр пишет: Кс..

Александр пишет:

цитата:

Кстати насчет долгов согласен. У нас тоже нет долгов, но мы регулярно красуемся на этой доске почета, она не совсем корректна, но видимо нужно чтобы в графе "итого долгов" была сумма побольше, чтобы страшнее было, вот и вносят левых людей.

У нас тоже самое

 Отправлено: 03.04.09 08:12. Заголовок: Вывод - долги в 800 ..

Вывод - долги в 800 т.р. - намеренное введение собственников в заблуждение относительно финансовой ситуации Комплекса... Другими словами осознанное вранье.

 Отправлено: 03.04.09 08:21. Заголовок: Я помню, что Стройтр..

Я помню, что Стройтрест на раз два меняет свои УК, как в случае со Стройподрядом. Надо спросить у СТ - может у них в обойме ручных УК есть что-нить поприличнее??? Может быть даже с ними можно договориться об их обязанностях, помимо тяжелейшего труда по сбору денег с квартир в свой карман?

 Отправлено: 03.04.09 19:44. Заголовок: На крыльце у охраны ..

На крыльце у охраны банка с окурками резко исчезла впервые за всё время, точно читают и начинают принимать меры Но очень поздно они начинают исправляться, сегодня с несколькими жильцами пообщалась все готовы к переменам. Надо действовать.

 Отправлено: 04.04.09 17:45. Заголовок: Послание для нашей У..

Послание для нашей УК.
Не пора ли привести территорию вокруг домов в порядок. И убрать машины с тротуаров и газонов. Все газоны испортили. Даже загорождения им не помеха, можно и по газону проехать.
Машины ездят, собаки все обосрали, не побоюсь этого слова.
ПРОСЫПАЙТЕСЬ ВЕСНА УЖЕ.
Зимой в снегу по колено,весной в говне.
АУ, ты где УК.

 Отправлено: 04.04.09 19:42. Заголовок: Кошка пишет: Послан..

Кошка пишет:

цитата:

Послание для нашей УК. Не пора ли привести территорию вокруг домов в порядок. И убрать машины с тротуаров и газонов. Все газоны испортили. Даже загорождения им не помеха, можно и по газону проехать. Машины ездят, собаки все обосрали, не побоюсь этого слова. ПРОСЫПАЙТЕСЬ ВЕСНА УЖЕ. Зимой в снегу по колено,весной в говне. АУ, ты где УК. 64/ 1

 Отправлено: 06.04.09 15:57. Заголовок: Кошка пишет: И убра..

Кошка пишет:

цитата:

И убрать машины с тротуаров и газонов. Все газоны испортили.

Можно без красивых ограждений обойтись, просто вбейте десяток труб старых кувалдой поглубже и все

 Отправлено: 06.04.09 16:03. Заголовок: Tatiana пишет: По п..

Tatiana пишет:

цитата:

По поводу того когда нам начали выключать свет за неуплату коммунальных квитанций она сказала надо было сразу идти к мировым судьям на Кондратьевском они в одностороннем порядке рассматривают такие дела и ввалили бы этим красавчикам самодеятелям очень приличный штрафик, ну пусть они ещё раз это сделают

Не далее, как в пятницу доблестная охрана отключила якобы за неуплату свет соседу, хотя свет оплачен, не платил он только за охрану, вот по мнению УК и набежал долг по квартплате. Личный визит в охрану результата не принес, он был послан на йух. По моему совету сосед позвонил по 02, минут через 40 приехал наряд, проверил документы у охраны, выяснилось что охранники БЕЗ ЛИЦЕНЗИЙ И ПЬЯНЫЕ, те еще поборзели, за что огребли по хлебалам дубинками, в итоге охрана на полусогнутых под пинками побежала и включила свет )). Обошлись короче без всяких судей ))

 Отправлено: 06.04.09 16:05. Заголовок: Кошка пишет: Я хочу..

Кошка пишет:

цитата:

Я хочу обратиться к Мартыновской О.А. Я знаю,что УК иногда смотрит наш форум. Так же его смотрят и посторонние люди. И я хочу, что бы все знали о наших проблемах. И о том как ВЫ плохо работаете.

Мартыновская при личной встрече говорит прямо - мне на вас и ваши дома насрать, я вообще по договору цессии работаю со СТРОЙПОДРЯДОМ!!!! Что то делать в домах не собираюсь, бабки соберу и свалю, и ничего вы мне сделать не сможете.

 Отправлено: 06.04.09 16:34. Заголовок: Алексей пишет: Не д..

Алексей пишет:

цитата:

Не далее, как в пятницу доблестная охрана отключила якобы за неуплату свет соседу, хотя свет оплачен, не платил он только за охрану, вот по мнению УК и набежал долг по квартплате. Личный визит в охрану результата не принес, он был послан на йух. По моему совету сосед позвонил по 02, минут через 40 приехал наряд, проверил документы у охраны, выяснилось что охранники БЕЗ ЛИЦЕНЗИЙ И ПЬЯНЫЕ, те еще поборзели, за что огребли по хлебалам дубинками, в итоге охрана на полусогнутых под пинками побежала и включила свет )). Обошлись короче без всяких судей ))

Хороший выход!!! Я бы тоже для начала так сделала! Но в суд тоже надо, чтоб Мартыновскую взбодрить.

 Отправлено: 06.04.09 16:36. Заголовок: Алексей пишет: Март..

Алексей пишет:

цитата:

Мартыновская при личной встрече говорит прямо - мне на вас и ваши дома насрать, я вообще по договору цессии работаю со СТРОЙПОДРЯДОМ!!!! Что то делать в домах не собираюсь, бабки соберу и свалю, и ничего вы мне сделать не сможете.

Ах вот как она заговорила! Давно ли этот разговор был?

 Отправлено: 07.04.09 00:26. Заголовок: Tatiana пишет: Ах в..

Tatiana пишет:

цитата:

Ах вот как она заговорила! Давно ли этот разговор был?

пару месяцев назад.
были стем самым соседом у нее неоднократно, но все безполезно. Ей поможет только киллер

 Отправлено: 10.04.09 23:42. Заголовок: Правильно! Гнать так..

Правильно! Гнать такую УК!

 Отправлено: 14.04.09 13:31. Заголовок: Мне сегодня позвонил..

Мне сегодня позвонила менеджер по связям с общественностью нашей УК Уютный дом и настойчиво предложила подписать договор)) На мой вопрос "А что, без этого никак? Это обязательно?" Она с ухмылкой сказала: "Это желательно и обязательно, потому что это ставит под угрозу подписание новых договоров на воду и теплоэнергию с городскими службами, а, следовательно, и возможность потребления воды и тепла в доме!" Я и не собиралась подписывать договор.. Скажите, а вообще надо??? Если да, то зачем и н что это повлияет???

 Отправлено: 16.04.09 09:45. Заголовок: Наткнулся на интерес..

Наткнулся на интересную информацию, ниже привожу название статей и ссылки на ресурс:

1. Ликбез «УК»: как эффективно жаловаться
http://www.cripo.com.ua/?sect_id=7&aid=41212

2. Кому жаловаться на некачественные услуги?
http://www.object25.ru/node/81

3. Если вы недовольны своей управляющей компанией
http://www.kp.ru/daily/24174/385359/

4. Как послать письмо губернатору
http://www.rtr.spb.ru/vesti/Vesti_2007/news_detail.asp?id=13929

 Отправлено: 16.04.09 15:27. Заголовок: Adler отличные ссыло..

Adler отличные ссылочки!!!

 Отправлено: 16.04.09 17:32. Заголовок: P.S.: ГОСУДАРСТВЕННА..

P.S.: ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (http://www.gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/inspekcija)
находится совсем рядом
ИХ координаты: Пискаревский пр., д. 35, Санкт-Петербург, 195067
Тел. (812) 544-43-00, Факс (812) 545-48-59
gzhi@gov.spb.ru

 Отправлено: 05.05.09 12:54. Заголовок: Ольга Анатольевна! М..

Ольга Анатольевна! Может поделим пополам с ВАМИ оплату горячей воды. Времена настали тяжелые, а тут такой подарок,платить за весь стояк горячей воды. Эта проблемма была и в том году, и не ужели Вы не могли ее решить за зиму. Я понимаю. что "Строй трест" хотел с экономить, но ВЫ директор или кто. Я не понимаю всех тонкостей этой системы подключения горячей воды,но я знаю одно, что в ванной ботарея должна всегда быть горячей,а не после того как я слила куб воды.
НЕ БУДИТЕ СПЯЩЕГО МЕДВЕДЯ, русский человек долго терпит,но когда то терпению приходит конец, и тогда Вы его НЕ ОСТАНОВИТЕ.

 Отправлено: 05.05.09 13:05. Заголовок: Кошка , вряд ли наша..

Кошка , вряд ли наша УК будет реагировать на посты на форуме. Предлагаю Вам писать письмо в их адрес, указывать рекомендованный срок решения проблемы, давать варианты и решений и добиваться от них письменно ответа. Не плохо бы Вам съездить туда лично, подписать все свои претензии ("получено"), а потом уже жаловаться в вышестоящие инстанции.

 Отправлено: 19.12.09 16:39. Заголовок: Максим пишет: Миха..

Максим пишет:

цитата:

Михал Сергеич, не надо ходить в Жилкомсервис. Они не принесут счастья в Ваш дом) Никакая Администрация, прокуратура и т.д. опять же не помогут нам, это по опыту)

По моему очень спорное утверждение. В Жилкомсервисе, конечно, не все камни гладки, но на них хотя бы можно будет оказывать административное воздействие. Про администрацию и прокуратуру даже комментировать не стану, равно как и ваше заявление о том что если не пришел на собрание в будни к 22 часам, то никогда уже не смогу.
Максим пишет:

цитата:

Так вот, на той встрече мы примерно определили ход наших действий - подготовить обращение-уведомление, бюллетень и т.д. для проведения заочного голосования.

К кому обращаться собираетесь? Уж коль в администрацию звонить не нужно, так это вы не к Мартыновской ли обратиться хотите? Как бы там ни было, хотелось бы принять участие в создании подобного обращения. Если можно, Максим, скиньте мне на почту имеющийся на сегодняшний день текст обращения (miheyx@yandex.ru).

 Отправлено: 19.12.09 16:52. Заголовок: Жилкомсервис - это ..

Жилкомсервис - это бывший ЖЭК, со 100% участием государства. Поэтому в бюджете никаких разделений по домам они не делают, все поступает в общий котел и оттуда тратиться по необходимости на все дома, которые в их управлении. Я не говорю, что с ними будет хуже, чем сейчас, но не лучше, это точно. По своей инициативе они ничего делать не будут, а рычагов давления на них столько же сколько мы имеем сейчас.
Прокуратура напишет Вам ответ, что вы собственники и сами решайте свои проблемы. "Ваше право избрать любую УК. Не нравится - переизбирайте" - это дословно их ответ будет, если Вы сами не работаете в прокуратуре и будете васти это дело .
По поводу приходить на собрания или нет - это личое дело каждого, никого не клеймил позором )))
Обращение к жильцам о проведении собрания, когда будет готово - будет висеть на форуме для начала для обсуждения, затем для уведомления.

 Отправлено: 19.12.09 17:09. Заголовок: http://polustrovo.fo..

http://polustrovo.forum24.ru/?1-1-0-00000062-000-0-0-1260101490
предлагаю, кстати, здесь беседовать
виднее будет))

 Отправлено: 19.12.09 17:29. Заголовок: Никто и не говорил, ..

Никто и не говорил, что с Жилкомсервисом № 3 будет легче, чем сейчас. Но как вы правильно заметили, это организация со 100% участием государства, поэтому в случае ее бездействия к жильцам есть очаги воздействия у того самого государства. А нан нашу УК - нет, т.к. мы-дольщики и построили дом на свои деньги, да только вот управл. компнию и ТСЖ не выбрали. Зато она сама нашлась, а точнее еще при строительстве дома потихоньку брала управление в свои руки. Вы то сами как с ней договор заключали? А может быть нужно было собрать жильцов-собственников, подписать протокол общего собрания и подписать Устав? Ведь этого ничего сделано не было, а раз так, то наша Мартыновская сама пришла, ее никто не избирал. Следовательно, чтобы избавиться от нее-не достаточно будет создания ТСЖ. Нужно признать наши договоры с ней недействительными, т.к. мы ее не выбирали-прямое нарушение законодательства, вот для этого и нужна Прокуратура, с помощью которой договоры будут расторгнуты. А в Администрацию нужно письмо, чтобы она помогла при создании ТСЖ. Собрание провести мы и своими силами сможем, а вот дальнейшая работа вновь созданного ТСЖ будет напрямую зависеть и от Администрации нашего района. Поэтому, чтобы подготовить жалобу и письмо - нужно пять подписей жильцов (инициативная группа), желательно из разных домов. Кто готов подписаться, прошу отписаться на форуме, договоримся о встрече и подпишем.

 Отправлено: 19.12.09 17:31. Заголовок: Максим пишет: http..

Максим пишет:

цитата:

http://polustrovo.forum24.ru/?1-1-0-00000062-000-0-0-1260101490 предлагаю, кстати, здесь беседовать виднее будет))

А может здесь?
http://polustrovo.forum24.ru/?1-4-0-00000001-000-10001-0-1209221819

 Отправлено: 19.12.09 17:41. Заголовок: От нашей Администрац..

От нашей Администрации ничего не зависит. И в чем она будет помогать - я не знаю.
Я Вам советую познакомиться с ЖК РФ. Так вот там вы узнаете, что при создании ТСЖ или смене УК, предыдущий "управленец" уведомляется об этом обычно за 2 мес, а затем с ним подписывается передаточный акт. И вот суды и сложности обычно на этом этапе))) Это если в двух словах.
А Ваши заключенные договора в этом случае никому не нужны будут. Вы заключите новый с ТСЖ или новой УК.
Я с УК договор не подписывал.
И повторюсь, ЖКС начинает работать только когда отопление прекратиться, крыша потечет или лифт оборвется( не дай Бог)
Так вот при общении с ЖКС у Вас прав никаких и рычагов никаких, поскольку права все у них по определению и по-привычке

 Отправлено: 19.12.09 17:44. Заголовок: лучше здесь http://..

лучше здесь
http://polustrovo.forum24.ru/?1-1-0-00000062-000-0-0-1260101490
чтоб общая нить не терялась, там договаривались о первой встрече))

 Отправлено: 19.12.09 17:57. Заголовок: И для сведения, дого..

И для сведения, договор можно расторгнуть по решению суда, а не прокуратуры)

 Отправлено: 19.12.09 19:23. Заголовок: А кто в суд побежит?..

А кто в суд побежит? При подаче искового заявления нужно заплатить госпошлину, рассмотрение заявления займет около 2-3 месяцев. По итогам рассмотрения спора суд вынесет решение, которое вступит в силу еще через месяц. Потом его нужно будет исполнять. УК скорее всего (для сведения) это судебное решение не понравится и она его будет обжаловать в вышестоящую инстанцию-в Апелляционный суд. Еще займет 2 месяца. И так до бесконечности. А роль прокуратуры в сведущем: проведение проверки законности действий УК, если найдет нарушения (что так и будет), то подаст то же исковое заявление в суд, только от своего имени в защиту прав граждан, т.е. нас с вами. Плюсы на лицо: от госпошлины она освобождена и по судам таскаться ей придется, а не нам с вами! Так что выбор прокуратуры - очевиден! Тем более, что статус правоохранительного органа куда убедительней выглядит, чем жалобы кучки людей!

 Отправлено: 19.12.09 19:44. Заголовок: если Вы работаете в ..

если Вы работаете в прокуратуре то вполне возможен вариант.
Если нет, то по нашему заявлению прокуратура сделает отписку как я написал в прошлом посте. Никакой прокуратуре не хочется таскаться по судам по таким делам, у них криминала хватает.
Гос пошлина 100 руб. )))Пошлина по апелляции - 50 руб)))
Так что только мы сами кузнецы своего счастья, и никто нам не поможет

 Отправлено: 19.12.09 19:46. Заголовок: кстати бесконечность..

кстати бесконечность заканчивается обычно в апелляционной инстанции ))

 Отправлено: 19.12.09 20:22. Заголовок: Понятие бесконечност..

Понятие бесконечность, ровно как и выражения с его применением носят условный характер. И ваши попытки юридического финитизма неразумны с точки зрения закона сохранения энергии (и личного времени), по скольку, как я говорил раньше, вариант с прокуратурой гораздо проще. В нашем случае она будет защищать публичные интересы, при коллективной жалобе. А бесконечность в апелляции не закончится, т.к. УК сделает все, чтобы затянуть процесс, а там и кассация не загорами и на новое рассмотрение в первую инстанцию! У вас хватит нервов? На счет связей с прокуратурой: возможно таковые имеются. Не с пустого места я вдруг начал собирать народ для подписания коллективной жалобы!

 Отправлено: 19.12.09 20:51. Заголовок: главное чтоб попытки..

главное чтоб попытки, ваши и наши, завершились победой, а не затухли и не умерли по дороге.

 Отправлено: 19.12.09 21:11. Заголовок: Полностью согласен! ..

Полностью согласен! Для этого и нужно скоординировать усилия!

 Отправлено: 24.12.09 13:22. Заголовок: Столько крику про УК..

Столько крику про УК. А чем реально недовольны?
Я житель дома 66 корпус 1.
У меня всегда тепло в квартире, даже подогрев воздуха на принудительной вентиляции всегда выключен, так как батареи справляются даже в постоянным притоком свежего морозного воздуха из системы вентиляции.
У меня всегда есть горячая вода, а если она пропадает по какой-то причине, все быстро восстанавливают.
Даже качество горячей воды меня вполне устраивает, может быть это потому, что у нас стоят хорошие фильтры, а может и так вода нормальная.
У меня на лестничной клетке всегда светло, все лампочки всегда горят.
Все три лифта стабильно работают, иногда ломаются, но очень быстро восстанавливаются.
Мне нравится, что внизу сидят консьержи, Павел Григорьевич вообще молодец, остальные просто сидят, но мне хочется, чтобы на первом этаже всегда кто-то присутствовал. Круг обязанностей консьержей весьма туманен, но я понимаю, что за 200 рублей в месяц глупо требовать чего-то большего. Если хотите охранников-церберов на входе, стоить это будет значительно дороже, думаю тысячи полторы в месяц с квартиры, люди столько откажутся платить. (график работы сутки через трое - это 4 охранника, з/п по 40 000 каждый, плюс отчисления в различные бюджеты, плюс всякая фигня - и в итоге тысячи полторы в месяц с квартиры получится - люди от такого откажутся).
Газоны вокруг дома хорошие, перед входом газоны огорожены и посажены цветы и кустарник (Павел Григорьевич и его жена постарались). Газоны рядом с домами у нас портят только нерадивые жильцы, которые на них паркуются, но в этом году с этим стало полегче.
Замок на входной двери работает всегда исправно.

Чего не хватает для счастливой жизни то?

УК весь необходимый минимум выполняет, это на мой взгляд, конечно. Чтобы они стали в лепешку разбиваться за это надо платить больше, но этого никто не хочет. Все хотят на хромой собаке в рай въехать.

Столько копий тут сломано об ограждении территории домов - но это практически не реализовать, и УК здесь не причем. Да и не нужно этого, выкинутые деньги окажутся.

Все хотят видеонаблюдение, я не очень понимаю зачем оно нужно. И так по всем вопросам.



Я предлагаю сделать следующее. Очень реальное дело.
В холе первого этажа заменить две дурацкие картонные двери на металлопластиковые стеклянные двери, с доводчиками, которые легко открывать и которые сами медленно закрываются, холод не пропускают и к тому же прозрачные. А то я и моя жена задолбались уже, эти двери и окрывать не удобно и когда с коляской идешь придерживать их тоже неудобно.
Давайте облагородим подъезд. Сколько будет стоить это удовольствие я не знаю, но думаю две металлопластиковые двери со стеклопакетами и с установкой не дороже 50 000 рублей думаю обойдутся. Со всех денег будет не собрать, но я предлагаю не напрягаться из-за этого, и собирать со всех ЖЕЛАЮЩИХ по 3 000 рублей. Как только соберем сумму, я сам займусь выбором фирмы подрядчика, с хорошим соотношением цена-качество, проконтролирую выполнение работ, и после выполненной работы предоставлю всем участникам сдавшим деньги полный отчет по потраченной сумме. Если собрать нужную сумму не сможем - всем верну деньги назад. Себе никаких денег за организацию процесса НЕ ВОЗЬМУ. Даже готов больше всех заплатить, лишь бы собрались деятельные люди, готовые заплатить за свой комфорт и просто сделать, а не гундеть, что УК плохая и все вокруг вор на воре.

Высказывайтесь жители дома 66 корпус 1. Есть ли желающие?

 Отправлено: 24.12.09 13:30. Заголовок: Давайте начну с себя..

Давайте начну с себя - за себя внесу двойной взнос - 6 000 рублей.

Итак - в кассе сейчас 6 000 рублей.
Желающие внести по 3 000 рублей - пишите добавлением.
Если кто хочет внести меньше - добро пожаловать тоже, кто хочет больше тем более рады!
Если появится еще хотя бы два участника на форуме - то обзвоню разные фирмы и уточню бюджет.

 Отправлено: 24.12.09 13:33. Заголовок: И вот еще - как толь..

И вот еще - как только наберем на одну дверь - сразу установим. Люди оценят это и сразу начнут сдавать на вторую дверь!

 Отправлено: 25.12.09 10:33. Заголовок: Александр, вся ваша ..

Александр, вся ваша вышеизложенная речь наводит меня на одну только мысль - управляющая компания вам не нужна, вы ярый сторонник ТСЖ, а значит мы с вами в одной лодке и грести нам в одну гавань. В гавани этой будут и пластиковые двери с доводчиками на входе, и горячие батарей в зимний период, и чистая горячая вода в каждой квартире, и пункт видеонаблюдения с камерами на каждом этаже и вокруг дома, еще там будет уважаемый мной Павел Григорьевич, которого мы попросим, помимо всего прочего, следить за мониторами и, если что, жать тревожную кнопку............ Много чего будет, но! Но там точно не будет Мартыновской!!!! Не будет ее гнилой канторы и не будет ее корыстных интересов!!!
Теперь хотелось бы обратиться ко всем кто готов прилагать усилия для продвижения проекта смены власти в наших домах, ко всем кто готов зачислить себя в ряды инициативной группы. У меня готовы Коллективная жалоба в прокуратуру и письмо в Администрацию калининского района, составлены и распечатаны. Предлагаю собраться всем желающим для ознакомления с данными документами и подписания их. Напоминаю что нужны минимум 5 подписей от инициативной группы. Встретится предлагаю завтра (в субботу) в стейк баре Статский или в любом другом месте по желанию в 8 вечера (время так же обсуждается). Считаю что отнести заявления нужно как можно скорее дабы ускорить процесс.
P.S.: Максим, надеюсь у вас уже готовы

цитата:

обращение-уведомление, бюллетень и т.д. для проведения заочного голосования

? Можно было бы дать ход и вашим инициативам, и вообще пролетариям пора соединяться!

 Отправлено: 25.12.09 19:36. Заголовок: Михал Сергеич пишет:..

Михал Сергеич пишет:

цитата:

Александр, вся ваша вышеизложенная речь наводит меня на одну только мысль - управляющая компания вам не нужна, вы ярый сторонник ТСЖ, а значит мы с вами в одной лодке

Нет, Михаил Сергеевич, мы с Вами совсем не в одной лодке и я не ярый сторонник ТСЖ. Мне вообще без разницы ТСЖ у нас или управляющая компания, главное чтобы они выполняли свои обязанности.

Вы вообще ничего непоняли из моего сообщения. Я доволен УК и считаю, что программу минимум своих обязанностей они выполняют. Если хотите, чтобы у нас с Вами было больше благ - за это нужно платить больше. Я предложил Вам конкретное дело - двери в холле, для этого деньги нужны. А Вы вместо денег какую-ту фигню предлагаете. Вы балабол!

 Отправлено: 25.12.09 20:48. Заголовок: Если создание ТСЖ дл..

Если создание ТСЖ для Вас "всякая фигня", а установка дверей - главное в вашей жизни, то вряд ли мы поймем друг друга когда-нибудь! А созданием ТСЖ я и многие другие здравомыслящие жильцы хотим заняться по одной очень простой причине - сделать структуру, управляющую нашими домами, подконтрольной Правительству СПб и иным властным структурам, а через них и нам! К великому сожалению, я не вижу рычагов воздействия на нынешнюю УК. Так например, я уже 2 недели бьюсь как рыба об лед, чтобы у меня дома стали нормально работать батареи. 4 раза звонил Раисе Владимировне, каждый раз тепло появлялось на один день, а к вечеру батареи были опять холодными. В начале декабря отнес заявление в бухгалтерию (та что на приморской находится), с просьбой не начислять мне в квитанциях процент за услуги банка. В итоге в последней квитанции процент как был, так и остался. Из крана горячей воды попрежнему бежит желтая вода с запахом. На первом этаже красуется объявление, что УК принимает заявки только при предъявлении последней квитанции - что является нарушением законодательства и не предусмотрено договором. Из всех сотрудников Уютного дома нормально работают только Павел Григорьевич и его супруга. Все остальные дилетанты и имитаторы. Меня затопил идиот сантехник сразу после того, как я сделал ремонт. Я не вижу ни одного плюса в этой конторе, и я не считаю, что мы изменим ситуацию даже завалив их деньгами. Зачем Мартыновской что-то менять в нашей жизни, если мы и так платим и терпим все. Я не хочу программу минимум, я хочу жить нормально!!!
Могу сказать что я думаю по поводу вашей идеи. Я думаю что вам не нужны двери, вам нужны деньги. Металопластиковые двери не могут стоить по 25000 за штуку. Это развод и пустозвонство. По этому я и не дам вам денег. Вы лучше подпишите жалобы на УК, это же они вам двери не поставили хорошие (вы даже не пробовали их об этом просить, т.к. понимаете, что это бесполезно).

 Отправлено: 26.12.09 13:26. Заголовок: Вам повезло,что у Ва..

Вам повезло,что у Вас работает и живет в Вашем доме такой консьерж, который выбивает для вас огорождения для газона. У нашем доме нет таких и мы сами садим кусты и бьемся за чистоту. Все их обещания только на словах, как в этом году помыть застекленные лоджии и так же огородить газон и поставить камеры. Надоело бегать с поклонами к ним. Теперь наступила зима и настала другая проблема, чистка дорог. Я плачу за уборку придомовой территории ,но я не вижу что бы чистили дорогу и тротуар. Меня не интересует как они это будут делать,но таково безобразия ,что не выйти из подъезда не должно быть. И Вообще наша УК отстой!!!!!!!!!!.
Р.S Обратите внимания на тротуар по другую сторону дороги, ее чистит трактор каждый день и не зависимо идет снег или нет. Каждый день слышу как приезжает трактор,даже сегодня видела как он чистил тротуар.

 Отправлено: 26.12.09 15:31. Заголовок: Весь беспредел и пох..

Весь беспредел и пох...изм УК никуда не исчезнет пока не исчезнет сама УК, и не появится ТСЖ!!! Напоминаю что у меня готовы жалобы в прокуратуру и администрацию калининского района. Предлагаю собраться всем, кого не устраивает УК, завтра в 8 вечера в подъезде дома 66\1. Кто не хочет в подъезде, предлагайте варианты.

 Отправлено: 27.12.09 10:02. Заголовок: Я подойду к подъезду..

Я подойду к подъезду.

 Отправлено: 27.12.09 11:31. Заголовок: Хорошо, буду ждать. ..

Хорошо, буду ждать. Вот мой номер телефона: 89626811470, чтобы мы смогли узнать друг друга ))).

 Отправлено: 28.12.09 16:19. Заголовок: Михал Сергеич пишет:..

Михал Сергеич пишет:

цитата:

Могу сказать что я думаю по поводу вашей идеи. Я думаю что вам не нужны двери, вам нужны деньги. Металопластиковые двери не могут стоить по 25000 за штуку. Это развод и пустозвонство.

Как Вам не стыдно. Тот факт, что Вас обоснованно и по делу назвали пиздоболом и идиотом, не дает Вам право клеветать на других людей. Уж в чем, в чем, а в воровстве чужих денег меня обвинять нельзя! Я готов заплатить больше всех лишь бы дело сделать.
Но пока в нашем доме живут такие сумашедшие как Вы с идиотскими идеями типа "а давайте поставим датчики присутствия на лестничное освещение", вот до тех пор ничего у Вас не будет.

Да, и извинитесь, пожалуйста, за то, что меня не по делу оскорбили.

 Отправлено: 29.12.09 00:22. Заголовок: Александр , может Вы..

Александр , может Вы уже начали отмечать Новый год? Этож как надо выпить, чтобы в статусе "гл. админ." материться и оскорблять собеседника. Чем это у вас "обоснованно"? Тем, что вы, на словах пока, готовы платить? Кажется, в предыдущей истории "про забор" вы планировали что-то около 20-ки выделить. Ну дак и выделите их на дверь, заплатите наконец и успокойтесь.

 Отправлено: 29.12.09 21:06. Заголовок: В общем, сегодня отн..

В общем, сегодня отнес жалобы по адресам (в Администрацию и в Прокуратуру). Реакция будет после праздников. До Жилкомсервиса № 3 не дозвонился, возможно завтра. НА счет собрания жильцов еще напишу.

 Отправлено: 11.05.10 19:35. Заголовок: Уважаемые собст..

Уважаемые собственники дома 66/1! Если успеете до утра, то остановите безобразие УК в вашем доме. Суть в чем. На первом этаже начали укладывать плитку!!! Причем самого низкого качества. И это там, где проходят в сутки, по самым скромным подсчетам, 700-800 человек. На этом месте должен быть только керамогранит, и причем хорощего качества. Это первое. И второе. Площадка перед лифтом, особенно первых этажей, д.б. строго горизонтальной. И желательно из рельефного материала. Ольга Анатольевна, Вам можно только посочувствовать! Ваши помощники и исполнители не имеют ни малейшего понятия об Охране труда. И будет в порядке вещей, если кто-то получит травму на "вашей заботе" о благоустройстве дома. Кстати, на собрании Вы обещали, что на лобном месте будет укладываться керамогранит. Такой "заботливый" подход в доме 62/1 не пройдет.
Господа, имеющие экономическое образование, обратите на эту маленькую шалость УК внимание. Предполагаю, что и дальше нас кормить будут тем же. С уважением В.П.

 Отправлено: 11.05.10 19:37. Заголовок: Уважаемые собст..

Уважаемые собственники дома 66/1! Если успеете до утра, то остановите безобразие УК в вашем доме. Суть в чем. На первом этаже начали укладывать плитку!!! Причем самого низкого качества. И это там, где проходят в сутки, по самым скромным подсчетам, 700-800 человек. На этом месте должен быть только керамогранит, и причем хорощего качества. Это первое. И второе. Площадка перед лифтом, особенно первых этажей, д.б. строго горизонтальной. И желательно из рельефного материала. Ольга Анатольевна, Вам можно только посочувствовать! Ваши помощники и исполнители не имеют ни малейшего понятия об Охране труда. И будет в порядке вещей, если кто-то получит травму на "вашей заботе" о благоустройстве дома. Кстати, на собрании Вы обещали, что на лобном месте будет укладываться керамогранит. Такой "заботливый" подход в доме 62/1 не пройдет.
Господа, имеющие экономическое образование, обратите на эту маленькую шалость УК внимание. Предполагаю, что и дальше нас кормить будут тем же. С уважением В.П.

 Отправлено: 11.05.10 19:39. Заголовок: Уважаемые собст..

Уважаемые собственники дома 66/1! Если успеете до утра, то остановите безобразие УК в вашем доме. Суть в чем. На первом этаже начали укладывать плитку!!! Причем самого низкого качества. И это там, где проходят в сутки, по самым скромным подсчетам, 700-800 человек. На этом месте должен быть только керамогранит, и причем хорощего качества. Это первое. И второе. Площадка перед лифтом, особенно первых этажей, д.б. строго горизонтальной. И желательно из рельефного материала. Ольга Анатольевна, Вам можно только посочувствовать! Ваши помощники и исполнители не имеют ни малейшего понятия об Охране труда. И будет в порядке вещей, если кто-то получит травму на "вашей заботе" о благоустройстве дома. Кстати, на собрании Вы обещали, что на лобном месте будет укладываться керамогранит. Такой "заботливый" подход в доме 62/1 не пройдет.
Господа, имеющие экономическое образование, обратите на эту маленькую шалость УК внимание. Предполагаю, что и дальше нас кормить будут тем же. С уважением В.П.

 Отправлено: 11.05.10 19:45. Заголовок: Уважаемые собст..

Уважаемые собственники дома 66/1! Если успеете до утра, то остановите безобразие УК в вашем доме. Суть в чем. На первом этаже начали укладывать плитку!!! Причем самого низкого качества. И это там, где проходят в сутки, по самым скромным подсчетам, 700-800 человек. На этом месте должен быть только керамогранит, и причем хорощего качества. Это первое. И второе. Площадка перед лифтом, особенно первых этажей, д.б. строго горизонтальной. И желательно из рельефного материала. Ольга Анатольевна, Вам можно только посочувствовать! Ваши помощники и исполнители не имеют ни малейшего понятия об Охране труда. И будет в порядке вещей, если кто-то получит травму на "вашей заботе" о благоустройстве дома. Кстати, на собрании Вы обещали, что на лобном месте будет укладываться керамогранит. Такой "заботливый" подход в доме 62/1 не пройдет.
Господа, имеющие экономическое образование, обратите на эту маленькую шалость УК внимание. Предполагаю, что и дальше нас кормить будут тем же. С уважением В.П.

 Отправлено: 09.06.10 20:23. Заголовок: Уважаем..

Уважаемая Ольга Анатольевна!
Спасибо за проделанную в мае месяце работу УК по нашим домам 62/1, 62/2, 64/1 и 66/1 на Кондратьевском проспекте.
Это – плитка, двери, деревья и кусты, газон, песок в детских песочницах, ограждение дома 66/1, тумбы ограждения, силовой кабель энергоснабжения.
Установка дверей не завершена, газон лучше бы и не косили, к песочнице детям не подойти, деревья и кусты из лучшего питомника… и т.д.
Так лучше бы эту работу и не делали. Это надо так себя не уважать, чтобы быть довольными качеством проделанной работы! А может и Вы не довольны? Тогда пришлите своих подчиненных, пусть подправят что-нибудь.
А про грузовой лифт в доме 62/1 не забыли? У нас появилась детская двухместная коляска с малышами!

С уважением!
В.П., собственник в доме 62/1.

 Отправлено: 06.08.10 17:56. Заголовок: Уважаем..

Уважаемая Ольга Анатольевна!
Опять Ваш Уютный Дом поражает изысканностью в управлении. Вы в этом году практически ничего не сделали по благоустройству прилегающей к дому 62/1 территории. И в тоже время разрешаете РАНТу хранить строительный песок на газоне. А если они (РАНТ) высыпали песок на газон самовольно, то где же Ваше управление? И что дальше? Кто будет восстанавливать газон?

С уважением!
В.П., собственник в доме 62/1.

 Отправлено: 27.08.10 19:21. Заголовок: Уважаем..

Уважаемая Ольга Анатольевна!
Хотелось бы услышать разъяснения из уст первых лиц УК “Уютный Дом” по квитанции на оплату жилья за июль 2010 года по виду платежа «Содержание общего имущества в многоквартирном доме». Откуда взялся тариф 7.56 руб./м2 ? Ссылка на оборотной стороне квитанции на распоряжение комитета по тарифам СПб от 05.04.2010 г. N 30-Р выводит на распоряжение N 93-р от 30 июня 2010 года. В котором… в « 3. Распоряжение вступает в силу с 01.08.2010, но не ранее чем через 10 дней после дня его официального опубликования».

Р.S. В УК наших соседей (Кондратьевский, 70/1) и ТСЖ (Кондратьевский, 64/4) в квитанции такого тарифа за июль месяц нет.

С уважением!
В.П., собственник в доме 62/1.

 Отправлено: 22.09.10 15:01. Заголовок: Прошел год....... Пр..

Прошел год.......
Проблемы в домах:
1. Зима 2009-2010 - снег не убирали вообще!!!!! Несколько раз делали попытки пригнать самый большой трактор в районе, который не точно развернуться проехать то толком не мог, причем вешали объявление о приезде техники в один день, а приезжали в другой и только жаловались что люди несознательные и машины не убриают, видимо догадываться мы должны как то сами о дате приезда уборочных машин. А наши дворники всю зиму убирали ПЯТЕРОЧКУ, интересно почему!?!?!?!?!?
ТСЖ напротив 64к2 - маленький юркий трактор раз в неделю убирал весь большой снег!
2. Горячая вода - нормальной нет никогда, постоянно грязная и чуть теплая (бойлер не выключаем 2 год)
ТСЖ напротив 64к2 пока не стали ТСЖ тоже были договора с теми же дешевыми компаниями которые поставляют воду нам, как только избрали ТСЖ поменяли поставщиков, но сейчас за 8 лет пришли к КАПИТАЛЬНОЙ ЗАМЕНЕ ВСЕХ МЕТАЛЛИЧЕСКИХ СТОЯКОВ (это по 7 т.р. с каждого стояка в квартире собирают на замену (в среднем по 14 т.р. с квартиры)) если это не сделать трубы засорились что осталось 2-3 мм диаметра рабочий и вода практически не идет! НАС ЭТО ЖДЕТ ЧЕРЕЗ НЕСКОЛЬКО ЛЕТ - ГОТОВЬТЕСЬ!!!!!
3. Облагораживание территории - поставили заборчики у нашего дома, только у подъезда, А ОСТАЛЬНОЕ????
ТСЖ напротив 64к2 - во дворе все время косят траву, установили по всему периметру ограждение газонов.
4. Ремонт в домах - сделали в первом и в последнем доме (заменили двери, положили плитку), а остальное когда????? Ни кто ничего сказать не может.
ТСЖ напротив 64к2 - весят четкие списки что и когда ТСЖ ремонтирует, только за последний год отремонтированы все первые этажи (а это далеко не 4 парадные)!!!!
5. Лифты - ЛЮДИ ДОСТАЛО В НИХ ЗАВИСАТЬ, УК это гарантийные дела, кто устанавливал лифты должны все переделать, а не говорить нелепые отмазки!!!!!
6. Помещения на первом этаже каждого дома - если кто не знает, слева от дверей главного входа, есть еще 1 дверь и окно, это помещение в собственности наших домов (в каждом доме), но по странной причине сдается кому то???? А КУДА ИДУТ ДЕНЬГИ?????? ОТ НАШЕЙ СОБСТВЕННОСТИ?????????

ЕСЛИ ЧЕСТНО УСТАЛ ПЕРЕЧИСЛЯТЬ..............................

Когда начинаешь говорить с УК мастером, она твердит одно что плохо платят собственники.
На что я ВАМ могу сказать не можете вести бизнес идите займитесь чем то другим!!!!! Есть суды, решения, судебные приставы, люди которые купили квартиры и не живут по 2-3 года в них очень не бедные и если придут и опишут их собственность тут же все оплатят, а пока их никто не трясет так и им фиолетово до оплат......

ДАВАЙТЕ ПРОВЕДЕМ СОБРАНИЕ ПРОСТО ВСТРЕТИМСЯ И ПОГОВОРИМ - СОБСТВЕННИКИ ОТКЛИКАЙТЕСЬ!!!!!

 Отправлено: 22.09.10 21:44. Заголовок: Предлогаю встретится..

Предлогаю встретится на следующей неделе как всегда в честере. Меня бы устроили выходные ближе к вечеру, часов в 7, но боюсь там входу уже будет платным так что надо пораньше собираться.

 Отправлено: 24.09.10 07:33. Заголовок: niro05! Позвонит..

niro05! Позвоните 8-921-651-82-54.

 Отправлено: 18.01.11 21:39. Заголовок: Уважаемая Ольга Анат..

Уважаемая Ольга Анатольевна!
Вы уже совсем перестали уважать своих кормильцев?! Кому нужен отчет о расходовании средств за 2009 год в январе 2011 года(?!), который вывешен на доске информации? Если это над Вами издеваются, то разбирайтесь сами. Если Вы соизволите разговаривать таким образом с собственниками, то извините…

С уважением!
В.П., собственник в доме 62/1.