Отправлено: 31.03.09 12:16. Заголовок: Мои претензии к УК.

Я хочу обратиться к Мартыновской О.А.
Я знаю,что УК иногда смотрит наш форум.
Так же его смотрят и посторонние люди.
И я хочу, что бы все знали о наших проблемах.
И о том как ВЫ плохо работаете.

 Отправлено: 31.03.09 12:55. Заголовок: Я думаю если все буд..

Я думаю если все будут писать о своих претензиях,то может они при слушаются. Пусть даже они будут повторятся, тогда может они поймут как все плохо.
1. оставить консьержек или охрану.
2. Поставить камеры.
3. навести порядок во дворе.
4. огородить газоны и озеленить их.
5.убрать машины с тротуара.
6.парковка.
7.нормальная уборка лестниц.
8.помыть фасад (балконы)
9.подача горячей воды( а не теплой,и не говорить постоянно о том,что у кого то не правильно подключено)
Я понимаю,что запросы у меня большие,но я хочу нормально жить.

 Отправлено: 01.04.09 01:09. Заголовок: Мне кажется, что с д..

Мне кажется, что с данной УК это не возможно... Как только на форуме появляются претензии - они вешают сообщение в подъезде о долгах собственников перед УК, которые не соответствуют истине (у нас, например, нет долгов, а в списке мы есть)...
Я читала закон - не обязательно создавать свое ТСЖ, можно просто сменить одну УК на другую - ту которую выберут собственники, а не Стройтрест...

 Отправлено: 01.04.09 11:41. Заголовок: Я, тоже заметила так..

Я, тоже заметила такой трюк со стороны УК. Но,они тоже не дураки,как только мы начинаем что то бурно обсуждать на форуме,они сразу пытаются это исправить. И пока мы не отправили это УК в отставку,надо с ними бороться любыми способами. Так, пусть читают мои претензии к ним, если других все устраивает.

 Отправлено: 01.04.09 19:59. Заголовок: Вопрос, кто знает то..

Вопрос, кто знает точно переданы ли наши дома городу? У меня обнаружилась очень хорошая знакомая юрист по жилищным вопросам, уже столько дала мне рекомендаций. По поводу того когда нам начали выключать свет за неуплату коммунальных квитанций она сказала надо было сразу идти к мировым судьям на Кондратьевском они в одностороннем порядке рассматривают такие дела и ввалили бы этим красавчикам самодеятелям очень приличный штрафик, ну пусть они ещё раз это сделают
Затем она сказала, что у нас очень высокая кварплата необходимо проверить их договора с обслуживающими организациями, они нам могут выставлять как по самому высокому тарифу в городе, а на сомом деле договора с государственными дешёвыми организациями.
И конечно одна большая рекомендация менять все эти конторы на ТСЖ

 Отправлено: 01.04.09 22:01. Заголовок: Тсж или нет... или н..

Тсж или нет... или новая УК - активность на этом форуме существенно снизилась... даже те кто просматривает либо молчат, либо у них все хорошо.... А вот вопрос тарифов надо прокачать - раз у вас появилась такая возможность!!!

 Отправлено: 02.04.09 11:59. Заголовок: Активность снизилась..

Активность снизилась,это точно. Форум конечно хорошо, можно всегда поделиться информацией или получить совет, но я давно уже об этом писала,что у большинства жителей наших домов нет компьютера, а новые кто подключился не знают о существовании этого сайта. И поэтому если,что и решать,то только старым испытанным способом т.е. Листовки в ящик. В каждом доме есть люди которые также по одиночки пытаются решать проблемы с УК, вопрос: как собраться всем. В наших домах очень много молодых семей с детьми, да и среднего возраста не мало и я думаю,что у все есть что сказать. Пока не начался сезон "дачи" надо собирать собрание, уже стало тепло и поговорить можно на улице. Пишите кто,что думает по этому поводу.

 Отправлено: 02.04.09 14:44. Заголовок: Моё мнение, что долж..

Моё мнение, что должны быть добровольцы которые могли бы пройти каждую квартиру и пообщаться с народом, мы даже можем провести таким образом заочное голосование и предоставить его нашей УК и даже таким образом можем её сменить, но я считаю надо ходить по двое, даже будет достаточно 8 человек, по два на дом, ну пусть мы неделю будем обходить один дом, но хоть что-то чем ничего В любом случае надо шевелиться. Охрану эту левую скинуть давно пора их уже вообще не видно раньше хоть периодически просматривались, так я тут не жила, а теперь живу и не вижу их деятельность, только 2-х литровую банку с окурками на крыльце вот и итог их работы.

 Отправлено: 02.04.09 20:00. Заголовок: Кстати насчет долгов..

Кстати насчет долгов согласен. У нас тоже нет долгов, но мы регулярно красуемся на этой доске почета, она не совсем корректна, но видимо нужно чтобы в графе "итого долгов" была сумма побольше, чтобы страшнее было, вот и вносят левых людей.

 Отправлено: 02.04.09 23:18. Заголовок: Александр пишет: Кс..

Александр пишет:

цитата:

Кстати насчет долгов согласен. У нас тоже нет долгов, но мы регулярно красуемся на этой доске почета, она не совсем корректна, но видимо нужно чтобы в графе "итого долгов" была сумма побольше, чтобы страшнее было, вот и вносят левых людей.

У нас тоже самое

 Отправлено: 03.04.09 08:12. Заголовок: Вывод - долги в 800 ..

Вывод - долги в 800 т.р. - намеренное введение собственников в заблуждение относительно финансовой ситуации Комплекса... Другими словами осознанное вранье.

 Отправлено: 03.04.09 08:21. Заголовок: Я помню, что Стройтр..

Я помню, что Стройтрест на раз два меняет свои УК, как в случае со Стройподрядом. Надо спросить у СТ - может у них в обойме ручных УК есть что-нить поприличнее??? Может быть даже с ними можно договориться об их обязанностях, помимо тяжелейшего труда по сбору денег с квартир в свой карман?

 Отправлено: 03.04.09 19:44. Заголовок: На крыльце у охраны ..

На крыльце у охраны банка с окурками резко исчезла впервые за всё время, точно читают и начинают принимать меры Но очень поздно они начинают исправляться, сегодня с несколькими жильцами пообщалась все готовы к переменам. Надо действовать.

 Отправлено: 04.04.09 17:45. Заголовок: Послание для нашей У..

Послание для нашей УК.
Не пора ли привести территорию вокруг домов в порядок. И убрать машины с тротуаров и газонов. Все газоны испортили. Даже загорождения им не помеха, можно и по газону проехать.
Машины ездят, собаки все обосрали, не побоюсь этого слова.
ПРОСЫПАЙТЕСЬ ВЕСНА УЖЕ.
Зимой в снегу по колено,весной в говне.
АУ, ты где УК.

 Отправлено: 04.04.09 19:42. Заголовок: Кошка пишет: Послан..

Кошка пишет:

цитата:

Послание для нашей УК. Не пора ли привести территорию вокруг домов в порядок. И убрать машины с тротуаров и газонов. Все газоны испортили. Даже загорождения им не помеха, можно и по газону проехать. Машины ездят, собаки все обосрали, не побоюсь этого слова. ПРОСЫПАЙТЕСЬ ВЕСНА УЖЕ. Зимой в снегу по колено,весной в говне. АУ, ты где УК. 64/ 1

 Отправлено: 06.04.09 15:57. Заголовок: Кошка пишет: И убра..

Кошка пишет:

цитата:

И убрать машины с тротуаров и газонов. Все газоны испортили.

Можно без красивых ограждений обойтись, просто вбейте десяток труб старых кувалдой поглубже и все

 Отправлено: 06.04.09 16:03. Заголовок: Tatiana пишет: По п..

Tatiana пишет:

цитата:

По поводу того когда нам начали выключать свет за неуплату коммунальных квитанций она сказала надо было сразу идти к мировым судьям на Кондратьевском они в одностороннем порядке рассматривают такие дела и ввалили бы этим красавчикам самодеятелям очень приличный штрафик, ну пусть они ещё раз это сделают

Не далее, как в пятницу доблестная охрана отключила якобы за неуплату свет соседу, хотя свет оплачен, не платил он только за охрану, вот по мнению УК и набежал долг по квартплате. Личный визит в охрану результата не принес, он был послан на йух. По моему совету сосед позвонил по 02, минут через 40 приехал наряд, проверил документы у охраны, выяснилось что охранники БЕЗ ЛИЦЕНЗИЙ И ПЬЯНЫЕ, те еще поборзели, за что огребли по хлебалам дубинками, в итоге охрана на полусогнутых под пинками побежала и включила свет )). Обошлись короче без всяких судей ))

 Отправлено: 06.04.09 16:05. Заголовок: Кошка пишет: Я хочу..

Кошка пишет:

цитата:

Я хочу обратиться к Мартыновской О.А. Я знаю,что УК иногда смотрит наш форум. Так же его смотрят и посторонние люди. И я хочу, что бы все знали о наших проблемах. И о том как ВЫ плохо работаете.

Мартыновская при личной встрече говорит прямо - мне на вас и ваши дома насрать, я вообще по договору цессии работаю со СТРОЙПОДРЯДОМ!!!! Что то делать в домах не собираюсь, бабки соберу и свалю, и ничего вы мне сделать не сможете.

 Отправлено: 06.04.09 16:34. Заголовок: Алексей пишет: Не д..

Алексей пишет:

цитата:

Не далее, как в пятницу доблестная охрана отключила якобы за неуплату свет соседу, хотя свет оплачен, не платил он только за охрану, вот по мнению УК и набежал долг по квартплате. Личный визит в охрану результата не принес, он был послан на йух. По моему совету сосед позвонил по 02, минут через 40 приехал наряд, проверил документы у охраны, выяснилось что охранники БЕЗ ЛИЦЕНЗИЙ И ПЬЯНЫЕ, те еще поборзели, за что огребли по хлебалам дубинками, в итоге охрана на полусогнутых под пинками побежала и включила свет )). Обошлись короче без всяких судей ))

Хороший выход!!! Я бы тоже для начала так сделала! Но в суд тоже надо, чтоб Мартыновскую взбодрить.

 Отправлено: 06.04.09 16:36. Заголовок: Алексей пишет: Март..

Алексей пишет:

цитата:

Мартыновская при личной встрече говорит прямо - мне на вас и ваши дома насрать, я вообще по договору цессии работаю со СТРОЙПОДРЯДОМ!!!! Что то делать в домах не собираюсь, бабки соберу и свалю, и ничего вы мне сделать не сможете.

Ах вот как она заговорила! Давно ли этот разговор был?

 Отправлено: 07.04.09 00:26. Заголовок: Tatiana пишет: Ах в..

Tatiana пишет:

цитата:

Ах вот как она заговорила! Давно ли этот разговор был?

пару месяцев назад.
были стем самым соседом у нее неоднократно, но все безполезно. Ей поможет только киллер

 Отправлено: 10.04.09 23:42. Заголовок: Правильно! Гнать так..

Правильно! Гнать такую УК!

 Отправлено: 14.04.09 13:31. Заголовок: Мне сегодня позвонил..

Мне сегодня позвонила менеджер по связям с общественностью нашей УК Уютный дом и настойчиво предложила подписать договор)) На мой вопрос "А что, без этого никак? Это обязательно?" Она с ухмылкой сказала: "Это желательно и обязательно, потому что это ставит под угрозу подписание новых договоров на воду и теплоэнергию с городскими службами, а, следовательно, и возможность потребления воды и тепла в доме!" Я и не собиралась подписывать договор.. Скажите, а вообще надо??? Если да, то зачем и н что это повлияет???

 Отправлено: 16.04.09 09:45. Заголовок: Наткнулся на интерес..

Наткнулся на интересную информацию, ниже привожу название статей и ссылки на ресурс:

1. Ликбез «УК»: как эффективно жаловаться
http://www.cripo.com.ua/?sect_id=7&aid=41212

2. Кому жаловаться на некачественные услуги?
http://www.object25.ru/node/81

3. Если вы недовольны своей управляющей компанией
http://www.kp.ru/daily/24174/385359/

4. Как послать письмо губернатору
http://www.rtr.spb.ru/vesti/Vesti_2007/news_detail.asp?id=13929

 Отправлено: 16.04.09 15:27. Заголовок: Adler отличные ссыло..

Adler отличные ссылочки!!!

 Отправлено: 16.04.09 17:32. Заголовок: P.S.: ГОСУДАРСТВЕННА..

P.S.: ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (http://www.gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/inspekcija)
находится совсем рядом
ИХ координаты: Пискаревский пр., д. 35, Санкт-Петербург, 195067
Тел. (812) 544-43-00, Факс (812) 545-48-59
gzhi@gov.spb.ru

 Отправлено: 05.05.09 12:54. Заголовок: Ольга Анатольевна! М..

Ольга Анатольевна! Может поделим пополам с ВАМИ оплату горячей воды. Времена настали тяжелые, а тут такой подарок,платить за весь стояк горячей воды. Эта проблемма была и в том году, и не ужели Вы не могли ее решить за зиму. Я понимаю. что "Строй трест" хотел с экономить, но ВЫ директор или кто. Я не понимаю всех тонкостей этой системы подключения горячей воды,но я знаю одно, что в ванной ботарея должна всегда быть горячей,а не после того как я слила куб воды.
НЕ БУДИТЕ СПЯЩЕГО МЕДВЕДЯ, русский человек долго терпит,но когда то терпению приходит конец, и тогда Вы его НЕ ОСТАНОВИТЕ.

 Отправлено: 05.05.09 13:05. Заголовок: Кошка , вряд ли наша..

Кошка , вряд ли наша УК будет реагировать на посты на форуме. Предлагаю Вам писать письмо в их адрес, указывать рекомендованный срок решения проблемы, давать варианты и решений и добиваться от них письменно ответа. Не плохо бы Вам съездить туда лично, подписать все свои претензии ("получено"), а потом уже жаловаться в вышестоящие инстанции.

 Отправлено: 19.12.09 16:39. Заголовок: Максим пишет: Миха..

Максим пишет:

цитата:

Михал Сергеич, не надо ходить в Жилкомсервис. Они не принесут счастья в Ваш дом) Никакая Администрация, прокуратура и т.д. опять же не помогут нам, это по опыту)

По моему очень спорное утверждение. В Жилкомсервисе, конечно, не все камни гладки, но на них хотя бы можно будет оказывать административное воздействие. Про администрацию и прокуратуру даже комментировать не стану, равно как и ваше заявление о том что если не пришел на собрание в будни к 22 часам, то никогда уже не смогу.
Максим пишет:

цитата:

Так вот, на той встрече мы примерно определили ход наших действий - подготовить обращение-уведомление, бюллетень и т.д. для проведения заочного голосования.

К кому обращаться собираетесь? Уж коль в администрацию звонить не нужно, так это вы не к Мартыновской ли обратиться хотите? Как бы там ни было, хотелось бы принять участие в создании подобного обращения. Если можно, Максим, скиньте мне на почту имеющийся на сегодняшний день текст обращения (miheyx@yandex.ru).

 Отправлено: 19.12.09 16:52. Заголовок: Жилкомсервис - это ..

Жилкомсервис - это бывший ЖЭК, со 100% участием государства. Поэтому в бюджете никаких разделений по домам они не делают, все поступает в общий котел и оттуда тратиться по необходимости на все дома, которые в их управлении. Я не говорю, что с ними будет хуже, чем сейчас, но не лучше, это точно. По своей инициативе они ничего делать не будут, а рычагов давления на них столько же сколько мы имеем сейчас.
Прокуратура напишет Вам ответ, что вы собственники и сами решайте свои проблемы. "Ваше право избрать любую УК. Не нравится - переизбирайте" - это дословно их ответ будет, если Вы сами не работаете в прокуратуре и будете васти это дело .
По поводу приходить на собрания или нет - это личое дело каждого, никого не клеймил позором )))
Обращение к жильцам о проведении собрания, когда будет готово - будет висеть на форуме для начала для обсуждения, затем для уведомления.

 Отправлено: 19.12.09 17:09. Заголовок: http://polustrovo.fo..

http://polustrovo.forum24.ru/?1-1-0-00000062-000-0-0-1260101490
предлагаю, кстати, здесь беседовать
виднее будет))

 Отправлено: 19.12.09 17:29. Заголовок: Никто и не говорил, ..

Никто и не говорил, что с Жилкомсервисом № 3 будет легче, чем сейчас. Но как вы правильно заметили, это организация со 100% участием государства, поэтому в случае ее бездействия к жильцам есть очаги воздействия у того самого государства. А нан нашу УК - нет, т.к. мы-дольщики и построили дом на свои деньги, да только вот управл. компнию и ТСЖ не выбрали. Зато она сама нашлась, а точнее еще при строительстве дома потихоньку брала управление в свои руки. Вы то сами как с ней договор заключали? А может быть нужно было собрать жильцов-собственников, подписать протокол общего собрания и подписать Устав? Ведь этого ничего сделано не было, а раз так, то наша Мартыновская сама пришла, ее никто не избирал. Следовательно, чтобы избавиться от нее-не достаточно будет создания ТСЖ. Нужно признать наши договоры с ней недействительными, т.к. мы ее не выбирали-прямое нарушение законодательства, вот для этого и нужна Прокуратура, с помощью которой договоры будут расторгнуты. А в Администрацию нужно письмо, чтобы она помогла при создании ТСЖ. Собрание провести мы и своими силами сможем, а вот дальнейшая работа вновь созданного ТСЖ будет напрямую зависеть и от Администрации нашего района. Поэтому, чтобы подготовить жалобу и письмо - нужно пять подписей жильцов (инициативная группа), желательно из разных домов. Кто готов подписаться, прошу отписаться на форуме, договоримся о встрече и подпишем.

 Отправлено: 19.12.09 17:31. Заголовок: Максим пишет: http..

Максим пишет:

цитата:

http://polustrovo.forum24.ru/?1-1-0-00000062-000-0-0-1260101490 предлагаю, кстати, здесь беседовать виднее будет))

А может здесь?
http://polustrovo.forum24.ru/?1-4-0-00000001-000-10001-0-1209221819

 Отправлено: 19.12.09 17:41. Заголовок: От нашей Администрац..

От нашей Администрации ничего не зависит. И в чем она будет помогать - я не знаю.
Я Вам советую познакомиться с ЖК РФ. Так вот там вы узнаете, что при создании ТСЖ или смене УК, предыдущий "управленец" уведомляется об этом обычно за 2 мес, а затем с ним подписывается передаточный акт. И вот суды и сложности обычно на этом этапе))) Это если в двух словах.
А Ваши заключенные договора в этом случае никому не нужны будут. Вы заключите новый с ТСЖ или новой УК.
Я с УК договор не подписывал.
И повторюсь, ЖКС начинает работать только когда отопление прекратиться, крыша потечет или лифт оборвется( не дай Бог)
Так вот при общении с ЖКС у Вас прав никаких и рычагов никаких, поскольку права все у них по определению и по-привычке

 Отправлено: 19.12.09 17:44. Заголовок: лучше здесь http://..

лучше здесь
http://polustrovo.forum24.ru/?1-1-0-00000062-000-0-0-1260101490
чтоб общая нить не терялась, там договаривались о первой встрече))

 Отправлено: 19.12.09 17:57. Заголовок: И для сведения, дого..

И для сведения, договор можно расторгнуть по решению суда, а не прокуратуры)

 Отправлено: 19.12.09 19:23. Заголовок: А кто в суд побежит?..

А кто в суд побежит? При подаче искового заявления нужно заплатить госпошлину, рассмотрение заявления займет около 2-3 месяцев. По итогам рассмотрения спора суд вынесет решение, которое вступит в силу еще через месяц. Потом его нужно будет исполнять. УК скорее всего (для сведения) это судебное решение не понравится и она его будет обжаловать в вышестоящую инстанцию-в Апелляционный суд. Еще займет 2 месяца. И так до бесконечности. А роль прокуратуры в сведущем: проведение проверки законности действий УК, если найдет нарушения (что так и будет), то подаст то же исковое заявление в суд, только от своего имени в защиту прав граждан, т.е. нас с вами. Плюсы на лицо: от госпошлины она освобождена и по судам таскаться ей придется, а не нам с вами! Так что выбор прокуратуры - очевиден! Тем более, что статус правоохранительного органа куда убедительней выглядит, чем жалобы кучки людей!

 Отправлено: 19.12.09 19:44. Заголовок: если Вы работаете в ..

если Вы работаете в прокуратуре то вполне возможен вариант.
Если нет, то по нашему заявлению прокуратура сделает отписку как я написал в прошлом посте. Никакой прокуратуре не хочется таскаться по судам по таким делам, у них криминала хватает.
Гос пошлина 100 руб. )))Пошлина по апелляции - 50 руб)))
Так что только мы сами кузнецы своего счастья, и никто нам не поможет

 Отправлено: 19.12.09 19:46. Заголовок: кстати бесконечность..

кстати бесконечность заканчивается обычно в апелляционной инстанции ))

 Отправлено: 19.12.09 20:22. Заголовок: Понятие бесконечност..

Понятие бесконечность, ровно как и выражения с его применением носят условный характер. И ваши попытки юридического финитизма неразумны с точки зрения закона сохранения энергии (и личного времени), по скольку, как я говорил раньше, вариант с прокуратурой гораздо проще. В нашем случае она будет защищать публичные интересы, при коллективной жалобе. А бесконечность в апелляции не закончится, т.к. УК сделает все, чтобы затянуть процесс, а там и кассация не загорами и на новое рассмотрение в первую инстанцию! У вас хватит нервов? На счет связей с прокуратурой: возможно таковые имеются. Не с пустого места я вдруг начал собирать народ для подписания коллективной жалобы!

 Отправлено: 19.12.09 20:51. Заголовок: главное чтоб попытки..

главное чтоб попытки, ваши и наши, завершились победой, а не затухли и не умерли по дороге.