Отправлено: 15.04.08 17:41. Заголовок: А я подпишу договор с УК

Я собираюсь на днях подписать договор с УК.

На прошлой неделе я побывал в офисе УК Уютный дом. И как это не странно, мне все понравилось.
Офис находится в комплексе "Что-то там на Беринга" в доме 25. Я посмотрел состояние этого комплекса, мне все понравилось, комплекс этот также построил СТ.
В офисе я стал свидетелем как дворничиху очень нехило пропесочили и лишили денег за сверхурочные, когда главный инженер подняла записи с видеокамер и посмотрели сколько она действительно отработала времени сверхурочных. И мне нравится такой подход.
Мне понравилось, что я наконец-то получил квитанцию, где все статьи расходов нормально написаны и нет всякой фигни. По телефону бухгалтер УК мне прокомментировала каждую позицию в квитанции. Я получил необходимые мне для банка сравки от УК быстро и не напряжно.
Все это мне нравится и я заключу договор с УК и буду оплачивать квитанции регулярно!
И в то же время я не верю в ТСЖ организованное жильцами домов (по крайней мере сейчас), я не верю людям, которые очень громко кричат, что вокруг все враги, что нас собираются всех кинуть.
Я уверен, что люди без опыта работы в коммунальной сфере могут наворотить еще тех дел.
Я не смог к сожалению поприсутствовать на первой встрече жильцов (надеюсь попасть на вторую ), но я не верю ни одному слову человека, который оскорбляет всех, тех кто хочет работать с УК, голословно обвиняет всех, ни приводя никаких конкретных аргументов. Я не верю человеку который обещал что-то сделать (выслать копии каких-то актов) и пропал на несколько дней. Я не понимаю как с таким подходом вообще можно обсуждать создание ТСЖ.

Насчет СТ. Я искренне считаю, что это одна из самых лучших строительных компаний города. Я искренне считаю, что на фоне всех остальных новостроек города, наши с вами дома одни из лучших по качеству, сейчас кто-то типа Константина может завопить, что я дибил, что все плохо, но я видел много новостроек, я видел качество многих домов. И я нигде не видел таких больших холов (общественных зон перед квартирами) как в наших домах, мы с вами получили свидетельства о собственности через год после сдачи домов - это очень хороший результат, может быть даже рекорд. Хотя надо признать, что юристы в СТ не очень расторопны, но, по отзывам разных риэлторов, грамотные. Я не знаю насколько они действительно грамотны, но у меня есть свидетельство о собственности, а у многих моих знакомых его нет и они получают его годами и не факт, что получат.
В наших домах уже давно создана служба консьержей (правда они работают через пень колоду, но я думаю со временем заработают нормально), далеко не во всех новых домах вообще есть даже помещение для потенциального консьержа. Вокруг домов обустроены газоны и сделаны грамотные дороги, вы бы видели в каком состоянии сдают прилежащую территорию некоторые строительные компании. Перед началом ремонтных работ в квартире я отсмотрел семь различных бригад, так вот все они высоко оценили качество черновой отделки квартиры. У меня в квартире, была сделана отличная стяжка (в большинстве квартир от других застройщиков стяжку надо выкидывать и делать новую), сделана весьма неплохая штукатурка стен и т.д. Я отсмотрел много квартир перед покупкой этой, поверьте я очень доволен покупкой. Все познается в сравнении.
У нас, безусловно, есть некоторые проблемы в домах, над которыми нужно работать и я уверен УК сможет с ними справиться.

Я не призываю никого последовать моему примеру, но я заключу договор с УК и буду счастливо жить в своем доме.

Спасибо за внимание, чего-то я много понаписал

 Отправлено: 25.04.08 10:32. Заголовок: pablo пишет: Алекса..

pablo пишет:

цитата:

Александр пишет: цитата: Творчество глубокоуважаемого Константина, заснято 19 января 2008 года, размещено было в лифте 20 корпуса. Константин, привет Вам огромный! Константину респект!

 Отправлено: 25.04.08 11:24. Заголовок: Tatiana пишет: obsc..

Tatiana пишет:

цитата:

obscurity пишет: цитата: в связи с необходимостью установки кондиционера подписал договор =((( но, надо отметить, вопрос с кондишином решился моментально, очень оперативно... Чё-то я ничё не поняла, как это даже не повесить кондиционер, пока не подпишишь договор, что за ущемление

ну да, так и сказали, нет договора - нет кондиционера
или пытайтесь сами согласовать установку через город

договор отвратный конечно, но не было времени заниматься составлением протокола разногласий

 Отправлено: 26.04.08 18:10. Заголовок: Почитал. Улыбнуло. ..

Почитал. Улыбнуло.

Для начала договор с УК можно расторгнуть в любой момент, как и любой договор на оказание услуг.
Посмотрите в ГК РФ статью об этом типе договора.

Расторгается простым письменным уведомлением, правда УК может потребовать возместить фактические расходы (им это нужно будет доказать).

По охране и консьержам, если УК докажет, что услуги реально потреблялись, то они чисты. Можно оспаривать только размер услуг.

Но Александр прав в главном - ЭТО ГНИЛОЙ БАЗАР С "МЯТЕЖОМ НА УК".

Дело, а не базар, называется Общее Собрание Собственников.
Можно ставить туда вопросы в пределах компетенции ОСС и принимать.

Правда для тарифного регулирования нужно будет еще собрать ТСЖ и провести ОС ТСЖ.

 Отправлено: 26.04.08 21:07. Заголовок: Владимир пишет: пра..

Владимир пишет:

цитата:

правда УК может потребовать возместить фактические расходы (им это нужно будет доказать).

про это есть отдельный пункт в договоре

 Отправлено: 29.04.08 19:58. Заголовок: Кстати, внизу на дос..

Кстати, внизу на доске объявлений,вчера ,повесили объявление, о том что нам надо подписать договор с новой УК по ряду причин. Чесно скажу причины не прочитал, а вот пару пунктов о том что будет если мы этого не сделаем перескажу.

1. Могут возникнуть проблемы с тепло,водо,электро снабжением домов.
2. УК не несет никаких обязательств перед жильцами. (суть по моему такая, так как читал текст по диагонали)

Постараюсь фотку выложить попозже немного.

 Отправлено: 29.04.08 22:10. Заголовок: Перешли от уговоров ..

Перешли от уговоров к угрозам, ну-ну...

 Отправлено: 30.04.08 09:49. Заголовок: Tatiana пишет: Чё-т..

Tatiana пишет:

цитата:

Чё-то я ничё не поняла, как это даже не повесить кондиционер, пока не подпишишь договор, что за ущемление

И не только кондиционер.. При любом обращении в УК с каким-нибудь ничтожным вопросом Вас спросят: А ты заключил договор?

 Отправлено: 30.04.08 09:49. Заголовок: Tatiana пишет: Чё-т..

Tatiana пишет:

цитата:

Чё-то я ничё не поняла, как это даже не повесить кондиционер, пока не подпишешь договор, что за ущемление

И не только кондиционер.. При любом обращении в УК с каким-нибудь ничтожным вопросом Вас спросят: А ты заключил договор?

 Отправлено: 08.05.08 14:02. Заголовок: Теперь так - покажи ..

Теперь так - покажи договр, квитанции, тогда с тобой будут разговаривать.
Вымогательство короче.
Кстати директор УК Уютный дом сказала что раз форма самоуправления не выбрана домами она предлагает свои услуги по городским расценкам для Мун. фонда. А что касается охраны и консьержей то говорит это мы вправе истребовать только при условии что Вы подписали договор и согласились с этими тарифами. правда тарифы эти в договоре мы не нашли
Так что не платите с чем несогласны и все. Плохо только что они отказываются подписывать акты об услугах ненадлежащего качества. Инженер отказывается даже заявления регистрировать. Все те же до боли знакомые бандитские методы СТройподряла!
Придется жильцами дома совместо составлять акт и фиксировать факты отсутствия горводы либо ее недостаточной температуры по ГОСТу - т.е. 60 градусов.
Ко мне инженер пришла с проверкой с сантехником - Сайдуллой но БЕЗ ГРАДУСНИКА. Порола чушь что пришел злой дядька с чужой конторы - отрегулировал типо автоматику на 32 градуса и исчез. Хохотал долго. Потом они быстро ушли. Акт обещала отдать через 2 дня - но не отдала и отказывается вообще что-либо подписывать. Ей говорит директор запретила. Все такие факты нельзя документально подтверждать.
А кстати это объявление в лифте заснятое НЕ Я ПИСАЛ!
Не знаю кто!
Пустые это все темы про УК. Все они на одно лицо. Бесполезно.

 Отправлено: 08.05.08 14:07. Заголовок: даю Вам телефон инже..

даю Вам телефон инженера - может Вам повезет ее поймать и она Вам акт подпишет?
89095780676