Отправлено: 08.04.08 09:24. Заголовок: Создадим свое ТСЖ - хватит кормить жуликов!

Предлагаю создать свое ТСЖ. Мне надо хотя бы по 3-5 человек инициативной группы с каждого дома.
Мы всегда будем замерзать в нашим домах - особенно кто ниже 7-8 этажа. Ответ прост - с нас они собирают деньги за отопление пресловутого м. кв., а платят за г.кал. которые потребляют копейки, т.к. центральная задвижка каждого дома перекрыта примерно на 50-70%.
Этот обман будет вечно и вечно Мы будем судачить о том как все плохо и как бы надо получить от них акт на перерасчет - и будем снова посланы на ***.
Схема работы следующая (грубо):
1) Определяемся с инициативной группой
2) Готовлю извещения о проведении общего собрания - на повестке создание ТСЖ и проч сопуств. вопросы
3) Вручаем их собственникам - кого найдем в доме
4) Проводим собрание прям на улице у одного из домов
5) Если кворума не будет - принимаем решение о проведении повторного собрания и одновременно решение об истребовании через прокуратуру адресов всех собственников от Стройтреста (попробуем и напрямую - но шансов нет). Там же решим будет это повторное тем же собранием или заочным голосованием. Читайте статьи 47-48 ЖК РФ.
6) Готовлю новые извещения. Схема вручения или объявление решим. Вручаем их или отправляем по почте с уведомлением.
7) Получаем решение общего собрания. Регистрируем ТСЖ. Избираем правление там же на собрание и проч. сопутств. вопросы.
8) Остальное позже...
Враги читают наш сайт тоже - не забывайте. Кстати мое прежнее сообщение куда-то уже исчезло.
Пишите мне 350504227. Обменяемся телефонами, все решим.

 Отправлено: 08.04.08 09:49. Заголовок: ПРО СПОРЫ О ДОЛГАХ

Владимир во многом прав кроме нескольких пунктов.
Неважно было условие в договоре о том что мы должны заключить договор с УК или нет. Читайте ЖК господа - мы, собственники, должны нести расходы по содержанию дома. Знакомая судья мне сказала что в отличие от законов судебная практика идет другим путем - с момента подписания акта мы уже обязаны нести эти расходы.
Другое дело что до сих пор теплоэнергия (самая затратная статья) поставляется по ТУ. Нет еще договора поставки на наши дома - а значит и доказать эти расходы нельзя будет УК в суде.
А стройтрест до подписания акта с ГУПтэк обязан как застройщик нести эти расходы сам.
И еще - действительно практика идет таким путем - устанавливает для расчетов те тарифы, которые действуют для муниципального фонда в городе. Понятно что охрана, консьержи в постановлении губернатора быть не может. На сайте правительства СП-Б есть все тарифы на 2007-2008 года - почитайте.
Так что платить нам возможно придется, но дело то не в этом.

 Отправлено: 08.04.08 09:55. Заголовок: ПРОДОЛЖЕНИЕ

вопрос в качестве жизни....
я замерзал всю зиму - половина стояков была отключена по очереди.
Сантехники колымили - отключали стояки, деньги рубили а потом когда их включали не продували.
Они стояли будучи "завоздушеными" - и так было всю зиму.
И батареи чуть теплые были - живу на 5 этаже.
Гонял обогреватели постоянно, сжег кучу денег.
Нам надо коллективно (т.е. каждый от своего имени но в один суд) подать иск об взыскании денег за вынужденное пользование обогревателями и водогреем.
Я уже сжег благодаря стройтресту и Стройподряду около 9 т.р.
Качество будет всегда таким сколько бы мы не платили, а со своего председателя всегда будем можно спросить и потребовать приоткрыть задвижку чтоб мы не мерзли!

 Отправлено: 08.04.08 10:24. Заголовок: про тарифы

Не было общего собрания и не было утверждено на нем что мы готовы им платить такую сумму, как и про консьержей. Толку с них как с козла молока.
В ЖК господа четко прописано...читайте
Статья 156. Размер платы за жилое помещение
3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

 Отправлено: 08.04.08 12:43. Заголовок: konstantin кто такой..

konstantin кто такой Владимир???

 Отправлено: 08.04.08 12:58. Заголовок: Тарас наверное один..

Тарас наверное один из форумчан..

 Отправлено: 08.04.08 13:54. Заголовок: Elena ни разу не в..

Elena ни разу не встречал тут Владимира

 Отправлено: 08.04.08 15:44. Заголовок: про Владимира

http://polustrovo.forum24.ru/?1-4-0-00000001-000-0-0-1207642689
понятно что он казачок наверняка, но есть уже нехорошая практика судебная...
но не в этом суть моих слов -а в том что качество услуг будет отвратно при любой цене от этих жуликов