Отправлено: 18.10.07 10:57. Заголовок: создание ТСЖ

а регистрировать ТСЖ будем? может есть желающие принять активное участие в судьбе дома? предлагаю обмозговать эту тему.

 Отправлено: 18.10.07 11:11. Заголовок: Re:

ТСЖ вещь нужная и, безусловно, регистрировать будем. Но для начала, нам бы всем в права вступить...

 Отправлено: 18.10.07 12:23. Заголовок: Re:

одно другому не мешает. подготовка к собранию - процесс длительный, да и проведение - тож не быстро

 Отправлено: 18.10.07 12:25. Заголовок: Re:

+1

 Отправлено: 18.10.07 12:33. Заголовок: Re:

Тарас пишет:

цитата:

+1

хороший ответ , главное - содержательный

 Отправлено: 18.10.07 12:43. Заголовок: Re:

проводил совещание. Потому и не мог развернуто ответить.
Слабо верю, что на форуме можно создать инициативную группу

 Отправлено: 18.10.07 12:48. Заголовок: Re:

можно попробовать будем считать, что "удочку уже закинули" надеюсь, что кто-нить откликнется.
кстати, у Вас в договоре купли-продажи не указано ли, что Вы обязуетесь вступить в ТСЖ?

 Отправлено: 18.10.07 12:49. Заголовок: Re:

не обращал внимания, а у Вас?

 Отправлено: 18.10.07 16:35. Заголовок: Re:

У меня есть такой пунктик!

 Отправлено: 18.10.07 17:33. Заголовок: Re:

а так как он есть (этот пунктик), то я не удивлюсь ,если тсж будет создано и без ведома собственников (если уже его нет)
как бывает на практике: создается тсж, назначается "нужный" председатель, заключается договор на управление домом с "нужной" организацией. а потом... потом все дружно платят, платят и платят....по выставляемым счетам...

 Отправлено: 18.10.07 19:13. Заголовок: Re:

а так как он есть (этот пунктик), то я не удивлюсь ,если тсж будет создано и без ведома собственников (если уже его нет)

Естественно оно есть! Имя ему Управляющая компания "Стройподряд"
Без нее бы дом не сдали!
Правда избавляться от нее надо побыстрее, бардак надоел!

 Отправлено: 19.10.07 09:06. Заголовок: Re:

ну вот, млин, "без меня меня женили", так что ли? Категорично не согласен

 Отправлено: 19.10.07 09:27. Заголовок: Re:

Соседи, день добрый.
Вы все как с луны свалились, мы действительно с управляющей компанией уже живем приличное количество времени. Вы в квитанции заглядывали?
Кому платим?

 Отправлено: 19.10.07 10:10. Заголовок: Re:

конечно заглядывали. Вопрос в том, сколько мы еще с ней проживем????

 Отправлено: 19.10.07 12:22. Заголовок: Re:

Тарас пишет:

цитата:

Вопрос в том, сколько мы еще с ней проживем????

история об этом умалчивает. Но как мне кажется, год как минимум.

 Отправлено: 19.10.07 14:12. Заголовок: Re:

Olga 62-2 милый котик
большинство въедут, тогда и будем ТСЖ создавать, я так думаю!!!

 Отправлено: 19.10.07 18:21. Заголовок: Re:

Антон Юрьевич (гл.инженер приставленный к нам УК)... сказал что оказывается мы общим собранием жильцов выбрали данную управляющую компанию.....я ему задала вопрос на каком основании мы должны именно их УК платить по тем безграмотным квитанциям на кварплату...ответ: вы же живете? пользуетесь ? вот и платите. а вообще есть договор и сунул мне мелко написанный текст с не совсем понятными формулировками..... я спросила кто Вы такие УК чтобы заключать с Вами договор...квартиру мы покупали у строительной компании, которая по всей видимости доверила вашей УК "курировать" наши дома...так где тот документ, который наделяет вас полномочиями "заботится" о наших домах.....он слегка смутился и сказал что проконсультируется у юристов УК...и тишина... я не хочу кому попало платить деньги...времена пройдут..создасться ТСЖ,которе щзаключти договора с Водоканалом и со всеми остальными кем надо...а от туда придут и скажут...что вы платили? кому? а кто такой? ничего не знаем?... и всё в таком духе....может я чего не понимаю...разъясните пож-та...

 Отправлено: 22.10.07 09:59. Заголовок: Re:

Тарас пишет:

цитата:

Olga 62-2 милый котик

Спасибо. Планирую именно такого себе завести, когда в квартиру въеду.
Уж больно мне эта порода нравится

Тарас пишет:

цитата:

большинство въедут, тогда и будем ТСЖ создавать, я так думаю!!!

+1

 Отправлено: 22.10.07 10:05. Заголовок: Re:

Zoya пишет:

цитата:

Антон Юрьевич (гл.инженер приставленный к нам УК)... сказал что оказывается мы общим собранием жильцов выбрали данную управляющую компанию.....

Не знаю на счет общего собрания, но в договоре с СТ написано, что мы обязаны заключить договор, с их УК.(дословно не помню формулировку).

Zoya пишет:

цитата:

кто Вы такие УК чтобы заключать с Вами договор

Видимо у них есть договор с СТ.

Zoya пишет:

цитата:

я не хочу кому попало платить деньги...

+1. Но пока выхода я не вижу.
Но платить придется, если не сейчас, то после получения собственности, однозначно. И всю сумму сразу
Хотя договора нашей УК со сторонними организациямя, я не проверяла, хотя наверное надо бы.

 Отправлено: 24.10.07 15:37. Заголовок: Re:

а кворум собрания через форум будем собирать, или объявления клеить

 Отправлено: 25.10.07 10:28. Заголовок: Re:

Думаю и то и другое, еще рано.

 Отправлено: 25.10.07 11:26. Заголовок: Re:

тогда ждем

 Отправлено: 01.11.07 00:43. Заголовок: УК появилась очень п..

УК появилась очень просто.

На этапе строительства Застройщик провел Общее Собрание Собственников (ОСС) сам с собой.
В ЖК предусмотрена возможность проводить Общее Собрании для будущих собственников.

Поскольку Застройщик тогда еще часть не квартир не продал, он формально был будущим собственником.

Вот он ОСС и провел. В УК должен быть протокол этого ОСС, копию которого они должны отдать по первому требованию, т.к. без их действия действия богодельня чистой воды.

В протоколе может содержаться одобрение некоторого договора с УК.

Интересно, что Законодатель запрещает УК выходить за предельные тарифы и генерировать левые услуги.

В частности если УК впечатало в квитанции АХР, то это чистой воды самодеятельность, т.к. Административно-Хозяйственные Расходы может иметь только ТСЖ и то после ОС ТСЖ.

 Отправлено: 01.11.07 10:14. Заголовок: Владимир очень доход..

Владимир очень доходчиво. Спасибо

 Отправлено: 23.11.07 18:59. Заголовок: Olga 62-2 пишет: Та..

Olga 62-2 пишет:

цитата:

Тарас пишет: цитата: Olga 62-2 милый котик Спасибо. Планирую именно такого себе завести, когда в квартиру въеду. Уж больно мне эта порода нравится

Это скоттиш-фолд, как я понимаю, просто прелесть))) У меня Той-фолд - тоже прикольная животина, почти как вот этот - http://photocat.kulichki.net/se/seb71.htm

По вопросу создания СВОЕГО ТСЖ + наши 2 голоса

 Отправлено: 26.11.07 10:37. Заголовок: MC V пишет: Это ско..

MC V пишет:

цитата:

Это скоттиш-фолд, как я понимаю, просто прелесть)))

Не, это британец
Хотя они действительно похожи, только ушами отличаются, а они шапкой закрыты

 Отправлено: 26.11.07 11:15. Заголовок: А эти двое тоже соби..

А эти двое тоже собираются переезжать в Питер.
http://www.postcard.ru/pic/iuser/88/6776878388.jpg

 Отправлено: 26.11.07 11:28. Заголовок: Классные :sm118: Не..

Классные Не в тему мы это, канешна, можно отдельную создать))

 Отправлено: 01.02.08 23:40. Заголовок: Случайно прочитал Ва..

Случайно прочитал Ваше сообщение, редко выхожу в сеть. Сам живу в 20 корпусе. По поводу "платить-не платить". Кто-то платит ("не знаю, почему, говорят платить, мы и платим..."), кто-то не платит, полный к сожалению, полный бардак с этимим делами. Что известно мне:я не плачу (однозначно!!!!, когда понял, что эта УК-ерунда, просто хотят сорвать побольше денег (еще со времен не реальных сум за установку ПЗУ (домофоны) и все). Почему? В Жилищном Кожексе ст.153 черным по белому написано"...2.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
...5)собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на
жилое помещение." У на сэтот документ на руках ОТСУТСТВУЕТ, оббо всех этих нарушениях (что в частности творит УК) указывал руководитель РОСПОТРЕБНАДЗОРА в письме от 8 февраля 2006 г. N 0100/1260-06-32. Под лежачий камень вода не течет, буду ругаться с УК, уже письмо ушло в общественную приемную В.И.Матвиенко, сейчас пойдет в Роспотребнадзор, ну а затем дубликат в прокуратуру. Платить ни в коем случае нельзя!!!! И договор с ними заключать нельзя!!!!

 Отправлено: 02.02.08 14:03. Заголовок: Олег Не обольщайте..

Олег

Не обольщайтесь. Все это так, ЕСЛИ:
1) В вашем договоре со строителем не указано, что вы должны вносить аванс за комуналку за N месяцев
2) В вашем договоре со строителем не указано, что вы обязаны заключить договор с УК

Пока ваши обязательства не исполнены в полной мере, строитель может настаивать на том, что договор не исполнен и права собственности к вам и не перешло, а квартира его (строителя), а не ваша.

Потом что будет с этой УК, если вы не платите и строитель ей денег не дает, т.к. не обязан?
УК просто обанкротится и монополисты отключат воду, отопление и свет.
Скорее всего отключат сразу горячую воду, т.к. это одна из самых больших статей расходов.

На самом деле жить с этой УК очень доооолго. Это не ТСЖ, поэтому вы УК не можете "захватить" через ОС ТСЖ.
Можете делать ОСС, но тогдысь вас ждет сюрприз.

УК ликвидирует и... монополисты все отключают. Дело-то в том, что законодатель не предусмотрел процедуру перезаключения договоров с монополистами. Это длительный бюрократический процесс.
УК вы можете убить только с этими договорами на подключение. Уверен, что монополисты заставят вас заплатить все штрафы и пени за просрочки неплательщиков УК по полной программе перед тем как перезаключат договор с ТСЖ.

В принципе более менее нормальный выход с правовой точки зрения это создать ТСЖ и нанять эту же УК как субподрядчика.
А если УК не захочет и потребует погасить долги?

цитата:

У на сэтот документ на руках ОТСУТСТВУЕТ, оббо всех этих нарушениях (что в частности творит УК) указывал руководитель РОСПОТРЕБНАДЗОРА в письме от 8 февраля 2006 г. N 0100/1260-06-32. Под лежачий камень вода не течет, буду ругаться с УК, уже письмо ушло в общественную приемную В.И.Матвиенко, сейчас пойдет в Роспотребнадзор, ну а затем дубликат в прокуратуру

Киньте на форум сканы этих бумаг. Одно не понятно причем тут Роспотребнадзор, если этот вопрос контролирует ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ. Причем согласно постановлению Правительства даже контроль потреб. прав по всяким некачественным услугам и т.п. отнесен к _ЖИ_.

 Отправлено: 03.02.08 17:17. Заголовок: Только-что звонили с..

Только-что звонили с УК и требовали погасить задолженность 9000 руб. Я попросил выслать эти квитанции мне письмом. Мне было отказано в этом, т.к. мне объяснили УК понесет большие затраты по пересылке На мой вопрос, а как я буду платить и на какой счет, мне ответили эта ваша проблема. Короче, я им сказал, что буду подавать в суд и на этом мы расстались

 Отправлено: 04.02.08 13:11. Заголовок: Это письмо (Роспотре..

Это письмо (Роспотребнадзора) можно почитать по ссылочке
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=58785;div=LAW;mb=LAW;opt=1;ts=29343A3654337AFB2786244FBE83688B

 Отправлено: 04.02.08 13:13. Заголовок: Совсем забыл, заходи..

Совсем забыл, заходить по этой ссылочке с 20:00 до 24:00

 Отправлено: 05.02.08 18:48. Заголовок: Вот нормальная ссылк..

Вот нормальная ссылка на письмо Онищенко.

http://www.kadis.ru/texts/index.phtml?id=11683

Не понятно зачем вам вообще ссылка на него.
Роспотреб НЕ является источником права в РФ, толкование законодательства может вести исключительно ВС.
И то мнение ВС де-юре рекомендательное. Письмо же Онищенко просто PR без юрпоследствий.

Я думаю у вас есть письмо-заключение из Росптреба по ситуации в доме. Это другое дело.
Можно как экспертное заключение использовать в суде.

А так жить вам с УК или банкротить УК и сидеть без воды.
Больше вариантов ни каких, если не делать ОСС.

 Отправлено: 05.02.08 22:02. Заголовок: Владимир пишет: Тол..

Владимир пишет:

цитата:

Только-что звонили с УК и требовали погасить задолженность 9000 руб. Я попросил выслать эти квитанции мне письмом. Мне было отказано в этом, т.к. мне объяснили УК понесет большие затраты по пересылке На мой вопрос, а как я буду платить и на какой счет, мне ответили эта ваша проблема. Короче, я им сказал, что буду подавать в суд и на этом мы расстались

Ну ни хрена себе ежемесячно на хоз расчёты просят деньги у меня лично в квитанции 232руб,а письмо они отправить не могут.
Я в шоке

 Отправлено: 16.02.08 13:18. Заголовок: Владимир пишет: Ско..

Владимир пишет:

цитата:

Скорее всего отключат сразу горячую воду

Так ее и нет (в 1 корпусе дом 66) !

 Отправлено: 17.02.08 21:03. Заголовок: walter_simons Ну з..

walter_simons

Ну значит отключат отопление.

Есть такой закон "сохранения бабок".

Если ваши "самые умные" соседи не платят УК, то УК пытается жить (с вашими "умными соседями") за ВАШ счет.

А когда бабки кончаются у УК отрубают от услуг всех, включая "умных".

Забавно будет, если УК решить себе не банкротом объявить, а наехать на "умных", они ведь слабо представляют во что ввязались, думают у них есть "права".

А будет так.

п.1 Раз в договоре с застройщиком есть оговорка платить за коммуналку, то ссылки на ЖК РФ это фигня. Точка формирования долга прописана.
п.2 Дела о долгах по коммуналке рассматривается МИРОВЫМ судьей по упрощенной схеме. 1 месяц, все дела пачкой (объединение производства) и дурачки на выход.
п.3 Дело передается Приставам
п.4 В ЛУЧШЕМ случае пристав ловит вас в подворотне, на работе и т.п. Без всякого юмора размахивая автоматом, пристав попросит вас вывернуть карманы, отдать мобильник и кошелек. По федеральному закону об исполнительном производстве он обязан вам оставить: обувь, одежду, еду... предметы промысла (до 100 тыс. руб. ценой, ну это если вы рыбак). Причем если вы не отдадите это все "приставу с большой дороги", то светит вам "умным" тюрьма на 2 года за сопротивлялово.
п.5 Пристав не нашел "умных" и долго думать он не будет. Просто берет имущество подлежащее госрегистрации и ... продает на аукционе без базара. Машину продать можно на оп-ля, квартиру, тоже на оп-ля, если есть своя квартирка (или долька) хоть у одного членика семьи. Вычитает из стоимости квартиры/машины долг за коммуналку и кладет разницу на счет нотарису. В квартиру приставы ломают двери и там новый собственник, ву-аля.

О мелкой ерунде типа невозможности выехать на отпуск/командировку заграницу после заявы от приставов помолчим.

Пока еще новый ЖК РФ и ГК РФ не обкатан, но в общем порядок-то по закону такой как сказано выше.

Ну че "умные" рискнем не платить? Где наша не пропадала, авось пронесет.

 Отправлено: 18.02.08 16:25. Заголовок: Владимир Эка Вы вс..

Владимир

Эка Вы всех тут припугнуть решили. В чем для Вас личная выгода? На первый взгяд ее нет, а тон задаете странный... Можно предположить, что Вы платите все до копейки, не вдаваясь особо в подробности? И ратуете за то, чтобы все так делали, то есть как Вы и не были шибко "умными"? А может, наоборот, Вы борец за всеобщую справедливость и поведаете народу обо всех правах касательно приписанных платежей за фактически не оказанные услуги?

 Отправлено: 19.02.08 21:38. Заголовок: дело-то копеечное: з..

дело-то копеечное: за долги отключить нам эл-во, воду, отопление...и ещё по телевизору покажут

 Отправлено: 19.02.08 22:12. Заголовок: Володя, я один из &#..

Володя, я один из "умников". Сколько я не писал в наше УК они нагло молчат.
Не надо пугать приставами. Вот мы "умные" и рискнем и будем обкатывать ЖК РФ, тем более, что я работаю администратором Интинского городского суда в Республике Коми. И хотел бы я посмотреть на тех кто рискнет отнять у меня квартиру
Да, нервы помотают, но мы их УРОЕМ!

 Отправлено: 27.02.08 12:06. Заголовок: Старая УК еще ни как..

Старая УК еще ни как успокоится не может
Звонят на север и все пугают.
Позвонили с СТ и сказали, что можно приезжать т.к. собственность готова.
ДЕЛО ЗА РЕМОНТОМ