Отправлено: 10.03.10 21:50. Заголовок: ВНИМАНИЕ!!! СОЗДАЕМ ТСЖ

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ:
Кондратьевский проспект д. 62/1, 62/2,64/1,66/1

Уважаемые соседи !

В связи с многочисленными жалобами собственников и жильцов на работу управляющей компании и полным отсутствием контроля за расходованием ею денежных средств, инициативная группа нашего дома приняла решение о проведении общего собрания собственников жилья с целью создания ТСЖ.
До сих пор судьбу нашего дома решали люди, для которых уют и комфорт нашего проживания стояли на последнем месте, все управляющие компании назначались, а не выбирались, как того требует ЖК РФ, отсюда и наш с Вами моральный и физический дискомфорт. Создание ТСЖ позволит нам контролировать финансовые расходы, влиять на работу управляющей компании, оперативнее решать возникающие сложности. Давайте вместе принимать активное участи в судьбе нашего дома!

Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников помещений, которое будет проводиться в форме заочного голосования в соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РФ.
Принятые Вами решения по вопросам повестки дня просим передать членам инициативной группы или их представителям, которые будут совершать поквартирный обход.
Начало приема решений собственников помещений: с 20.03. 2010 г. с 10 часов.
Последний день приема заполненных решений собственников помещений: 20.06. 2010 г. до 22 ч 00 мин.

Повестка дня для общего собрания собственников жилья:
1. Процедурные вопросы. (Избрание Председателя и секретаря собрания из лиц участвующих в собрании.)
2. Выбор способа управления многоквартирным домом.
3. Создание товарищества собственников жилья, в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным домом – управление ТСЖ, путем объединения четырех многоквартирных домов по адресам: Кондратьевский проспект д. 62/1, 62/2,64/1,66/1
4. Утверждение Устава ТСЖ , в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным домом – управление ТСЖ .
5. Передача в пользование ТСЖ общего имущества в многоквартирном доме.
6. Оформление права общей долевой собственности на земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом, и установление пределов его использования
7. Выбор уполномоченного лица для осуществления юридических и фактических действий, во исполнение решений, принятых общим собранием по пунктам 5 и 6 повестки дня настоящего собрания.

Собственники, выбравшие в качестве способа управления домом управление ТСЖ и написавшие заявление о вступлении в товарищество, приглашаются принять участие в общем собрании членов ТСЖ, которое будет проводиться в форме заочного голосования с 20.03.2010 г. по 20.06.2010 г.

Повестка дня для собрания членов ТСЖ:
1. Процедурные вопросы: избрание председателя и секретаря собрания
2. Выбор членов правления ТСЖ.
3. Выбор Председателя правления ТСЖ.
4. Выбор ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.
5. Передача всех функций по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией.
6. Определение управляющей организации для передачи ей всех функций по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией.
7. Утверждение срока действия договора управления между ТСЖ и управляющей организацией.

Решения, принятые общими собраниями, и итоги голосования будут размещены на информационном стенде дома на первом этаже.
Инициативная группа собственников.

 Отправлено: 10.03.10 22:19. Заголовок: Теперь пояснения. Да..

Теперь пояснения.
Данное уведомление разложено по почтовым ящикам и размещено на информационных стендах возле лифта, но, думается, что провесит оно там не долго, т.к. "охрана" нашего дома постарается их снять.
Собрание будет проводиться в течение 3 месяцев. Члены инициативной группы и присоединившиеся к ним будут совершать поквартирный обход для сбора решений собственников по указанным повесткам.
Один из собственников наших домов обратился в прокуратуру с жалобой на УК и, в ходе проверки были выявлены нарушения, начиная от передачи дома в управление УК "Уютный дом", заканчивая начислением квартплаты. Поэтому одновременно с собранием будет коллективное обращение в суд на действия УК "Уютный дом" и привлечение к проверке финансово-хозяйственной деятельности УК "Уютный дом" налоговых органов и ОБЭП. Соответствующие заявления подготовлены.

Прошу Вас не оставаться в стороне и проголосовать за создание ТСЖ. Прошу также, по возможности, проинформировать своих соседей о проведении данного собрания.
Также прошу откликнуться тех, кто готов принимать участие в поквартирном обходе.

 Отправлено: 11.03.10 00:05. Заголовок: Принимаю самое непос..

Принимаю самое непосредственное участие. Начало положено - действуйте, вы этого долго ждали)

 Отправлено: 11.03.10 19:36. Заголовок: можно ..

можно

 Отправлено: 15.03.10 11:17. Заголовок: Добрый день! А данно..

Добрый день!
А данное уведомление было разложено по почтовым ящикам всех домов? Объявления на информационном стенде естественно не было, и мой ящик пуст, может охрана и в него конечно залезла?

 Отправлено: 15.03.10 15:26. Заголовок: Абсолютно не важно, ..

Абсолютно не важно, узнаете Вы о проведении собрания из сообщения на форуме, из листка в почтовом ящике или из какого-либо другого источника.
Самое главное, чтобы информация до Вас дошла.
Вы теперь знаете о нашем совместном мероприятии.

 Отправлено: 17.03.10 12:45. Заголовок: Какие молодцы - кто ..

Какие молодцы - кто решился на это! Удачи в нелегком деле, чем смогу - помогу!

 Отправлено: 17.03.10 14:44. Заголовок: 64/1

я с вами! Кому смогу сообщу

 Отправлено: 17.03.10 16:58. Заголовок: dana пишет: Какие м..

dana пишет:

цитата:

Какие молодцы - кто решился на это

Ответ на ваш вопрос тут:
Максим пишет:

цитата:

В связи с многочисленными жалобами собственников и жильцов на работу управляющей компании и полным отсутствием контроля за расходованием ею денежных средств, инициативная группа нашего дома приняла решение о проведении общего собрания собственников жилья с целью создания ТСЖ.

 Отправлено: 17.03.10 19:25. Заголовок: Правильно, будем под..

Правильно, будем поддерживать Вас и обеими руками за создание ТСЖ.
А какие УК будем рассматривать для выбора? Может у соседей поспрашивать в БЕКОНЕ (новый дом на пересечении Кондратьевского и Бестужевской) или взять пример с соседей напротив дом 64 к.2, там свое ТСЖ и само управляет, зайдите в парадную к ним и почитайте информационный стенд!!! Как много они сделали после выбора нового председателя ТСЖ.

 Отправлено: 20.03.10 12:14. Заголовок: Надоел "Уютный&#..

Надоел "Уютный" беспредел и безразличие!!! Я за ТСЖ.

Кондратьевский 62/2-148.

 Отправлено: 24.03.10 21:41. Заголовок: Максим пишет: и на..

Максим пишет:

цитата:

и написавшие заявление о вступлении в товарищество,

Где взять заявление? может образец сюда вывесить и кому после заполнения сдать

 Отправлено: 25.03.10 12:15. Заголовок: Во время поквартирно..

Во время поквартирного обхода с бланками для голосования будет выдаваться образец заявления о вступлении в ТСЖ всем того желающим.

 Отправлено: 25.03.10 21:17. Заголовок: :sm33: а когда буде..

а когда будет обход?

 Отправлено: 25.03.10 22:11. Заголовок: Всего будет 3 бланка..

Всего будет 3 бланка:
1. Бланк решения собственника
2. Бланк заявления на вступление в ТСЖ.
3. Бланк решения члена ТСЖ.
Для голосования будут предложены вопросы повестки дня для голосования собственников и членов ТСЖ.
От себя хочу добавить, что лучше всего, если Вы проголосуете по всем предложенным вопросам ЗА.
Обход будет происходить в течение 3 месяцев.
Если у кого то есть желание быстрее высказаться, можете оставить свой телефон мне в личку, мы договоримся встретиться с Вами и принять Ваше решение быстрее.

 Отправлено: 27.03.10 19:57. Заголовок: В своём почтовом ящи..

В своём почтовом ящике никаких бумаг не видел.

 Отправлено: 30.03.10 23:18. Заголовок: Я вот тоже, давно на..

Я вот тоже, давно на форуме не была.
Ящик чистенький. Никаких намеков.

Так что можно и остаться без бланков как я поняла.

А в чем принципиальное не желание выкладывать на форум?

 Отправлено: 15.10.10 15:40. Заголовок: Уважаемые соседи! Ра..

Уважаемые соседи!
Работа инициативной группы по созданию ТСЖ в нашем комплексе несколько затянулась и заняла времени больше, чем планировалось, однако, наше мероприятие на данном этапе завершилось успешно, и мы зарегистрировали ТСЖ "Жилой комплекс Полюстрово". Оно объединило все 4 дома. ТСЖ в наших домах создано.
По итогам голосования мы набрали 54% голосов ЗА создание ТСЖ, которых нам хватило для подачи документов на регистрацию. Мы, к сожалению, охватили не всех собственников, но в дальнейшем все смогут принять активное участие в жизни дома.
В ближайшее время будет проведена встреча с действующей УК по вопросу передачи домов в обслуживание созданному ТСЖ.
Если возникли вопросы или пожелания, обращайтесь по телефону 89117084729 Максим Борисович.

 Отправлено: 18.10.10 20:53. Заголовок: Когда в домах эта ин..

Когда в домах эта информация будет на доске объявлений?

 Отправлено: 20.10.10 18:15. Заголовок: ребята Максим Борисо..

ребята Максим Борисович вас всех дурит. Никакого голосования не проводилось. Я у себя в ящике ничего не находил, ко мне никто не приходил у соседей тоже самое. Если он такими методами начинает то я представляю, что будет дальше. Он организует ТСЖ и будет жить за нас счет и ничего не будет делать.Сходите в соседний дом 64-1 и поговорите с жильцами, они в шоке от своего председателя, и уже много лет не могут его сдвинуть. Я за ТСЖ, но только не с этим председателем. В данной ситуации я буду вынужден обратиться в суд о не првомочности создания ТСЖ (все с кем я общался по дому не принимали участия в голосовании ни в какой форме). А Уютный Дом надо гнать, с этим я согласен. Собственник кв.27 дом 64 к.1. Александр.

 Отправлено: 20.10.10 20:13. Заголовок: Всем добрый день или..

Всем добрый день или вечер! Я живу в 64-1 и сама лично раскладовала 179шт уведомлений в почтовые ящики. Даже с консьержкой поцапалась из- за этого. Правда это было весной.

 Отправлено: 20.10.10 21:12. Заголовок: я тоже в ящике у себ..

я тоже в ящике у себя ничего не находила

 Отправлено: 21.10.10 11:07. Заголовок: не было никаких блан..

не было никаких бланков в ящике
66к1

 Отправлено: 21.10.10 14:27. Заголовок: Я тоже в 66 доме рас..

Я тоже в 66 доме раскидывал объявления во все ящики, но потом их отовсюду куда добралась вытаскивала наша доблестная охрана. Поэтому увидеть эти извещения повезло не многим. Что ж такова сложившаяся ситуация в домах и надо понимать что в ней угодить всем и каждому нереально, тем более что активистов готовых хоть что-то сделать для своего же дома рас два и обчелся. Однако Максиму Борисовичу, все же удалось провести заочное голосование и оформить товарищество собственников. С чем я и поздравляю всех нас и говорю всем кто участвовал СПАСИБО!!!
По поводу сообщений незарегестрированных пользователей с критикой могу сказать, что это дезинформация и провокация, направленная на то чтобы ввести жильцов в заблуждение, посеить сомнения в законности создания ТСЖ и принести смуту. Господа имейте совесть и не плюйте на плоды наших трудов. В создании ТСЖ принимали участие не только Максим Борисович, но и немногочисленная группа активных людей живущих в наших домах. Мы что по вашему все мошенники???!!! И в чем собственно наше мошенничество? Не в том ли что мы хотим убрать из домов ненавистную УК и взять власть в свои руки? Откуда такая уверенность что председатель проходимец желающий нажиться и что при нем будет хуже чем при Уютном Сарае??? Хочу вам заметить что на форуме выложен устав ТСЖ и что там русским по белому написано о периодическом переизбрании председателя. Не понравится Максим Борисович и будет другая кандидатура готовая взять на себя эту работу флаг в руки: собрались, обсудили, проголосовали. Надеюсь моя позиция в этом вопросе понятна.
По поводу текущего состояния дел могу сказать что сейчас готовится встреча председателя с УК для обсуждения вопроса, так скажем, добровольной сдаче домов. Если Мартыновская О.А. проявит благоразумие, то можно рассчитывать на скорые перемены. Если нет, начнем судится. И чуит мое сердце по хорошему у нас дела не пойдут...

 Отправлено: 21.10.10 20:28. Заголовок: Всем добрый вечер! М..

Всем добрый вечер! Мы жильцы дома 64к1 подтверждаем бумаги весной в ящике появлялись (по крайней мере нам дошли). К сожалению обхода с голосованием так и не дождались, хотя поучавствовали бы, то что охрана активно мешает размещать информацию в подъезде это факт.
Поздравляю нас с созданием ТСЖ, кто будет председателем мы можем решать и это уже радует, все лучше чем УК.
Давайте проведем совместное собрание и поговорим что и как, пока еще не зима никто нам не сможет помешать встретиться, например во дворе 3 и 4 дома (там где нет детской площадки) места хватит для всех!!!
Кстати присутствовал на одном таком собрании в соседних домах было интересно, активисты встретились обсудили, председатель взял на карандаш и принял единое мнение дома.
Кстати про ТСЖ 64 к2 (tuch50 писал выше), да там были какие то проблемы с председателем, сейчас там новый председатель, за последний год ТСЖ сделало ремонт на 1 этажах всех парадных, проведено ограждение всей территории внутреннего двора, ограждение с освещением (сейчас заканчивают), планирую покрасить фасад снаружи дома и т.п.
Так что надо создавать ТСЖ, надо встречаться, надо что то менять!

 Отправлено: 22.10.10 15:51. Заголовок: а почему нельзя выве..

а почему нельзя вывесить информацию на форуме? разместить форму бланка, люди бы заполняли и приносили.

 Отправлено: 23.10.10 09:44. Заголовок: Ремонт 64к1

Согласен, заодно повысим кол-во посетителей форума, из числа жильцов.
Кстати никто не хочет высказаться про ремонт проходящий в 64к1???

Так много новых технологий узнаешь при работе "мастеров" в нашем доме, и что почтовые ящики не надо снимать, чтобы потом их опять не вешать (хотя если бы это сделали так, то может прикрученные ящики хотя бы удержали этот гипрок), а так ремонт будет сделан без единого "гвоздя" (шурупа) все держится на небольших лепешках шпаклевки (ой, по моему, не для этого она придумана?!?!). Стыки между листами не заклеены малярной лентой и нормально не за шпаклеваны (т.е. шпаклевку по прямому назначению никто не использует уже?!?!?)
Теперь будем наблюдать через сколько это чудо отвалится?
А еще интересно какие деньги на этот ремонт спишут???
Хотя достаточно было этот убогий цвет кирпича просто перекрасить, многие специально делают фактуру кирпича, а так же потратиться на хорошую плитку, сделать нормальное освещение, заменить входные двери, а внутренние двери поставить "стеклопакетные" (и тепло и все видно), поставить камеры, хотя бы на первом этаже и в лифтах. Вывести консьержам тревожную кнопку вневедомственной охраны (все дешевле чем платить этим непонятного вида охранникам которые тут иногда ходят (если не сказать слегка "алкашного" вида)!!!

 Отправлено: 26.10.10 19:47. Заголовок: у нас тоже такой рем..

у нас тоже такой ремонт нагородили (городят до сих пор), мама дорогая - протянет он недолго, с другой стороны хорошо что хоть так сделано, все лучше чем было.

 Отправлено: 28.10.10 10:53. Заголовок: Ремонт 64к1 - продолжение

Про ремонт еще не все теперь про плитку, ее просто неправильно укладывают в центре плитки немного плиточного клея, а по бокам ничего и это при уровне укладывания около 1-2см, представляете что будет когда с такими пустотами эту плитку оставят, меньше чем через 6 мес каблуками и прочими предметами мы сколем ее, и будут у нас красивые дыры зиять.
Ходил к мастеру УК - общался по этому поводу, обещали, что всю плитку снимут и пере выложат правильно!!!! ЛЮДИ ПРОСЛЕДИТЕ ТОЖЕ ЗА ЭТИМ, т.к. если строители ничего не исправят и сделают затирку, никто не будет простукивать молотком как она уложена, а нам через несколько месяцев от ремонта останутся только проблемы!!!
Жить то тут нам и нам потом коляски с детьми по колдобинам таскать!
Кстати узнал тут про нашу охрану и выяснил, что мы оплачиваем охрану которая охраняет дословно "общедомовую территорию", это означает ЧТО НИ НАС, НИ НАШИ КВАРТИРЫ, НИ МАШИНЫ НА ПАРКОВКЕ, НИ ПОЧТОВЫЕ ЯЩИКИ, И ДАЖЕ НЕ КОНСЬЕРЖЕЙ, а всего лишь подвалы и чердаки!!!!!
И спрашивается на хр..... нам такое надо, т.е. у подъезда прибьют, а они будут сидеть в своей каморке :-)

 Отправлено: 29.10.10 09:53. Заголовок: Всем доброго времени..

Всем доброго времени суток.
Хочу выразить свою радость за то что в наших домах, наконец-то, все сдвинулось с мертвой точки и нашлись люди, способные на конкретные поступки. Беспредел УК меня уже достал и я голосовал за ТСЖ, кагда проводился обход. Надеюсь что не зря.
Максиму Борисовичу и всем активистам огромное спасибо!!! Молодцы!
По поводу ремонта в нашем доме (66 к.1). У нас все началось с объявления о том что ремонт будет проводится с 5 по 15-е число с бесшумными работами ночью. Однако реально продвижение началось лишь неделю назад и пока все встало на стадии шпаклевки стен. Надеюсь что УК все же завершит начатое и нам не придется за свой счет все за них доделывать или переделывать.

 Отправлено: 29.10.10 22:46. Заголовок: В небольшое оправдан..

В небольшое оправдание УК могу сказать что после неоднократных замечаний, появился мастер этих чудо рабочих, который оказался более чем понимающим. Плитку всю переделали, уложили уже более нормально, кстати и высохла она за сутки!

 Отправлено: 01.11.10 16:07. Заголовок: Д.66/1 мы жители это..

Д.66/1 мы жители этого дома против ТСЖ Максима БОрисовича. Он будет заключакть договор на обслуживание наших домов с другой Управляющей компанией-своей.А жителям от этого лучше не будет.Так как начал свои действия М.Б.нечестно. Мы категорически против этого самовыдвиженца.

 Отправлено: 02.11.10 11:14. Заголовок: +!..

+!

 Отправлено: 03.11.10 11:31. Заголовок: Галина, скажите, а о..

Галина, скажите, а откуда вы узнали что будет делать Максим Борисович? Что от его действий будет хуже и в чем именно по вашему мнению он поступил нечестно? Поясните пожалуйста свою позицию подробней.

 Отправлено: 03.11.10 14:37. Заголовок: Галина похоже, предс..

Галина похоже, представительница Уютного дома..... под шифром 66\1

 Отправлено: 03.11.10 21:37. Заголовок: бардаааак!!!! пока ч..

бардаааак!!!!
пока читаешь,запутаешься кто МихалСергеич кто Максим Борисыч....
мы в ящиках НИЧЕГО не находили и к нам НИКТО не приходил....

 Отправлено: 09.11.10 18:17. Заголовок: Уважаемые соседи! 8 ..

Уважаемые соседи!
8 ноября решением суда Калининского района организация ТСЖ «Близнец»
(Науки 63) признана ПОЛНОСТЬЮ ЗАКОННОЙ.
г.Мартыновской О.А.(как собственнику и одновременно ген.директору УК Уютный дом) и др. в удовлетворении иска ОТКАЗАНО.
Суд принял решение взыскать судебные издержки с истца 30 тыс.рублей. Решение должно вступить в силу через 10 дней.

Можем подсказать алгоритм борьбы в суде (и возможные проблемы)
nauki63spb@narod.ru

 Отправлено: 11.12.10 01:59. Заголовок: Ув. Максим Борисович..

Ув. Максим Борисович, как продвигается передача домов от УД к ТСЖ? А, то два месяца прошло с момента Вашего заявления, а новостей нет. Спасибо!

 Отправлено: 15.12.10 14:20. Заголовок: Анатолий пишет: Гал..

Анатолий пишет:

цитата:

Галина похоже, представительница Уютного дома..... под шифром 66\1

Анатолий, ну зачем так категорично ?
Смею Вас заверить, многие действительно против Максима Борисовича.

Основные причины:
1. Он является собственником, но не живет здесь. ТСЖ создается с целью извлечения личной прибыли.
(в принципе ясно, что человек должен получать что-то за свою работу; просто многие ставят под сомнения, что только "малая" часть денег будет "выводиться" в качестве оплаты этой самой работы, есть опасения - что будет ещё хуже).
2. В уставе он хочет прописать достаточно большой процент голосов, которые необходимо будет собрать для его смещения с должности председателя (при необходимости).
3. кстати, мне Мартыновская заявила, что встречалась с Максимом и он уверял, что если станет председателем ТСЖ - обязательно заключит договор с УК Уютный Дом. Она добавила, что они общались 2 часа где-то в ресторане (не помню название) и она записала на диктофон весь разговор. Говорила, что когда обнародует запись - это будет бомба. Поживем - увидим............. мне было бы интересно послушать.
4. и ещё... у Мартыновской есть юридический отдел, который судится со всеми и вся... и надо отметить, что и с собственниками, которые не платят квартплату тоже... как будет это при ТСЖ происходить ? (лично мне интересно) деньги то нужны, что УК, что ТСЖ...

итого, что имеем:
ещё совсем недавно всё было очень плохо, я бы согласился на любое ТСЖ пожалуй...
а сейчас началась движуха, Стройтрест нарисовался на горизонте (опять же, репутация портится, невыгодно им)...

короче, сколько людей - столько и мнений.

 Отправлено: 16.12.10 01:07. Заголовок: Анатолий пишет: ..

Анатолий пишет:
[quote]`

Идет вяло текущий обмен письмами, никаких особых изменений нет, а ,соответственно, и новостей тоже нет.

дддддддд пишет:
[quote]`

1. Я собственник и живу здесь, но не постоянно. Если человек работает, то ему должны платить за работу не что-то, а то что он заработал.
2. 10% активистов, однако, у нас каждый собственник может быть инициатором собрания.
3. Я и сейчас говорю, что неплохо заключить договор на обслуживание наших домов с Уютным Домом через ТСЖ, и это для собственников и жителей более приемлемый вариант оформления наших взаимоотношений с УК, чем тот, который существует сейчас. Поскольку это даст возможность контроля и эффективный рычаг давления на УК. А с Мартыновской я встречался не один, а два раза.
4. Надо быть сознательным собственником и платить квартплату. И тогда юр. отдел не нужен.

А в итоге мы имеем:
все было очень плохо, и если бы не было встречи в ресторане (не помню название) и тех действий, которые были предприняты, все бы так и осталось скорее всего.

Просто вдумайтесь, три раза снег почистили и прогнившие двери заменили - это не "движуха", а просто работа УК, за которую мы все платим. И плохо, что о репутации предыдущие 5 лет никто не думал.

 Отправлено: 16.12.10 01:19. Заголовок: дддддддд пишет: Гов..

дддддддд пишет:
Говорила, что когда обнародует запись - это будет бомба.

Бомба - это когда прокурора с любовницей в бане застукали или разговор президентов записали. Остальное все треп.