Форум жилого комплекса Полюстрово Форум жилого комплекса Полюстрово Форум жилого комплекса Полюстрово
 
On-line: гостей 0. Всего: 0 [подробнее..]
Правила: заголовок темы должен кратко и понятно отражать ее суть, нельзя писать латиницей или заглавными буквами. Сообщение, ник, аватар не должны выделяться своими размерами или стилем написания от остальных, быть читабельными, написаны литературно и достаточно грамотно.



АвторСообщение



Сообщение: 1
Зарегистрирован: 12.11.07
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 12.11.07 18:33. Заголовок: Горячая вода в доме


когда дадут горячую воду в 19,20 корпусе,кто в курсе? говорят что в 17 и 18 гор.вода есть давно...кто живет в этих корпусах подскажите,так ли это?

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
Ответов - 178 , стр: 1 2 3 4 5 All [только новые]





Сообщение: 111
Зарегистрирован: 14.11.07
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 05.05.09 17:26. Заголовок: MC V пишет: а разве..


MC V пишет:

 цитата:
а разве не должно быть подтверждение о том, что СНиП нарушен со стороны провер. организации (не знаю какой)


В досудебной претензии такого подтверждения не требуется. можете вписать пару свидетелей для пущей солидности с результатами измерения температуры
Для всех остальных официальных действий придется уже делать подтверждение
А вообще для начала я бы сделал раза три, каждый день подряд, заявку на устранение неисправности отсутствия горячей воды в течение скольких то там минут, то есть официально зафиксировал неисправность. перед этим рекомендую обратить внимание на время суток, когда вода отсутствует. чтобы на момент прихода мастера благодаря вашим соседям она не появилась )) Заявки плюс заключения мастера и будут официальным подтверждением

20-й корпус ака Кондратьевский 66 корпус 1 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
администратор




Сообщение: 510
Зарегистрирован: 23.11.07
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация: 2
ссылка на сообщение  Отправлено: 05.05.09 19:47. Заголовок: Алексей, спасибо Вам..


Алексей, спасибо Вам большое! По-моему, это реальное руководство к действию!!! Лично у меня с водой все ок, а вот Кошке наверняка пригодится Ваш совет.

62 корп. 2 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Сообщение: 125
Зарегистрирован: 26.01.08
Репутация: 2
ссылка на сообщение  Отправлено: 05.05.09 20:13. Заголовок: У нас тоже уже сегод..


У нас тоже уже сегодня перебои с горячей водой, да вообщем даже не перебои, а её почти нет.

62/2 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить





Сообщение: 119
Зарегистрирован: 16.04.08
Откуда: Россия, СПб
Репутация: 1
ссылка на сообщение  Отправлено: 06.05.09 08:54. Заголовок: А на нижних этажах е..


А на нижних этажах ее теперь и не будет,..т.е. она есть но надо слить весь стояк. Горячая вода у нас поступает с верху,так что кто живет выше 8 эт. можно не беспокоется, потому что блогодоря таму что мы в низу включаем воду и сливаем сесь стояк у них всегда горячая вода. После отключения ботарей нас пустили по схеме "на разбор".

64/ 1 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Сообщение: 112
Зарегистрирован: 14.11.07
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 06.05.09 09:17. Заголовок: да, еще добавлю, что..


да, еще добавлю, что имеет смысл писать две претензии:
1-я: с требованием о проведении ремонта и возобновлением подачи горячей воды
2-я: в соответствии с Законом о защите прав потребителей требование, в связи с оказанием услуги Ненадлежащего качества, пересчитать оплату ГВС по поданым данным счетчика до нуля, то есть не брать, несмотря на то, что вы подаете цифры расхода горячей воды, за нее денег с перерасчетом ранее уплаченных сумм

20-й корпус ака Кондратьевский 66 корпус 1 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Сообщение: 3
Зарегистрирован: 02.01.08
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 07.05.09 06:42. Заголовок: У меня тоже горячая ..


У меня тоже горячая вода исчезла. Полотенцесушитель в ванной холдный, потом будет ледяной и ванную комнату нужно будет специально обогревать теплыми полами, иначе ощущение, как в подвале. Я наивная все прошлое лето думала, что горячей воды нет в принципе. Под осень на мои робкие вопросы местной администрации: "Когда же ее включат?" получила спокойный ответ - чтобы получить горячую воду нужно просто ее спустить. Даже не нашлась, как возмутиться. Вообще-то у меня бойлер, но горячую воду в кране в 21 веке иметь хотелось бы. И уж, конечно, предлагать спускать ее по 20 минут каждый раз за наш счет - это просто хамство со стороны УК.

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
администратор




Сообщение: 511
Зарегистрирован: 23.11.07
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация: 2
ссылка на сообщение  Отправлено: 07.05.09 08:11. Заголовок: oldav , Может Вам с ..


oldav , Может Вам с Кошкой объедениться и начать действовать по схеме, предложенной Алексеем? Как Вы думаете?

62 корп. 2 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить





Сообщение: 20
Зарегистрирован: 16.10.07
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 07.05.09 09:02. Заголовок: Привет. Данную ситу..


Привет.

Данную ситуацию можно было предвидеть, см. пост http://polustrovo.forum24.ru/?1-1-0-00000035-000-120-0-1240397810
Но как говориться пока гром не грянет!!!

Причем, если мы на это будем по-прежнему закрывать глаза, то каждый год будет одно и тоже.
Надо перестать возмущаться, так как словами делу не поможешь и начинать действия, хотя бы на том же собрании жильцов с УК.


Кондратьевский 66/1 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Сообщение: 4
Зарегистрирован: 02.01.08
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 07.05.09 09:12. Заголовок: Сейчас внизу прочита..


Сейчас внизу прочитала объявление, что "циркуляция воды прекращена городом в связи с окончанием отопительного сезона". Якобы "проблем не будет, когда дом будет полностью заселен жильцами". При чем тут город?? У других-то жильцов, на сколько я поняла, горячая вода есть и даже удовлетворительного качества. И что, при полностью заселенном доме, жильцы еще должны круглосуточно не выключать кран, чтобы вода горячая поступала непрерывно??? По-моему это бред, но я не знаю, как ответить на такие аргументы администрации.

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
администратор




Сообщение: 512
Зарегистрирован: 23.11.07
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация: 2
ссылка на сообщение  Отправлено: 07.05.09 09:24. Заголовок: Adler нет. Я думаю, ..


Adler нет. Я думаю, это ОШИБКА. Не стоит ждать, когда пройдет собрание или еще что-либо произойдет. У вас есть факт - нет горячей воды. Это надо зафиксировать с помощью сантехника - чтобы дал вам бумагу пару раз. Наверное, нужно обратиться даже не к местному сантехнику, состоящему на службе УК, а вызвать стороннюю службу. После этого предъявлять обоснованные, зафиксированные документом претензии у УК и идти в суд.
Как я понимаю, нижние этажи сидят без воды (греют с помощью бойлеров), платят за эту воду, а верхние сложно будет организовать вам в помощь, потому что вода есть..........
ПРойдите по своим соседям прямо на этаже - договоритесь вызывать аварийку по утру несколько дней подряд.

62 корп. 2 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Сообщение: 113
Зарегистрирован: 14.11.07
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 07.05.09 09:37. Заголовок: oldav пишет: ейчас ..


oldav пишет:

 цитата:
ейчас внизу прочитала объявление


Я его тоже читал.
Кстати еще одна лажа - объявление "в соответствии с законодательством ответы можете получить в офисе в приемные часы". По законодательству УК обязана отправить в письменном виде по по почте ответ ))
Особенно мне понравилось про прекращение циркуляции, так как у нас ГВС именно циркуляционного типа, то есть в каждом подвале стоит бойлер, который подогревает ВОДОПРОВОДНУЮ воду.
Собственно говоря я лично буду действовать как положено - сначала зафиксирую отсутствие горячей воды в момент водозабора, затем требование, в соответствии с Законом о защите прав потребителей о пересчете платы за ГВС, параллельно заявление в Администрацию и Общество защиты прав потребителей о ненадлежащем исполнении УК обязанностей по содержанию дома. Никакие общие собрания, которые в принципе в наших домах невозможно собрать ввиду отсутствия большей части собственников мне для этого не надо


20-й корпус ака Кондратьевский 66 корпус 1 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Сообщение: 5
Зарегистрирован: 02.01.08
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 07.05.09 10:21. Заголовок: Алексей, подскажите,..


Алексей, подскажите, как зафиксировать факт отсутствия горячей воды? Какого мастера пригласить и каким образом? На мои претензии и вопросы нашему инженеру ответ слышу один: "У меня дома тоже самое, это нормально, спустите воду и все будет". Понимаю, что несет наглую чушь, но как заставить дать мне объяснения в письменном виде?

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить





Сообщение: 120
Зарегистрирован: 16.04.08
Откуда: Россия, СПб
Репутация: 1
ссылка на сообщение  Отправлено: 07.05.09 10:34. Заголовок: Обьявление они напис..


Обьявление они написали хорошее, отмазка классная. Теперь мы, что должны еще лет десять, сидеть и ждать когда все заселются. Хотя наш стояк заселен весь,кроме второго этажа,( бедолага тот,кто купил эту квартиру). Да,собрать собрание жильцов тяжело, ведь многие квартиры здаютья, но попытаться можно. Жаль,что у меня нет принтера что бы печатать обьявления. А писать в ручную это ....очень долго.

64/ 1 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
администратор




Сообщение: 515
Зарегистрирован: 23.11.07
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация: 2
ссылка на сообщение  Отправлено: 07.05.09 12:59. Заголовок: Мне кажется, что соб..


Мне кажется, что собрание здесь ни к чему. Вас уже трое - Алексей, Олдав и Кошка... соберите еще соседей прямо по этажу (чего далеко ходить)))) и закидайте их претензиями с жалобами по всем инстанциям.
А пишут они такие объявы потому, что читают этот форум.
Как только мы стали возмущаться "ничегонеделанием", появилось объявление о том, что наш долг 800т.р. и мечтать нам о чем-то сверх дозволенного не стоит...
Как только пишем про то, что надо рекламировать форум и собирать сюда людей, срывают объявления, зачеркивают в лифте....
Вот и про воду сейчас пошла реакция на возмущение Кошки....
Вчера мы разбирались с их бухгалтером по нарисованному нам долгу в размере 30 т.р. (!!!). Она подтвердила отсутствие задолженности за нами. На вопрос - зачем же вы пишете этот бред на общей доске и вывешиваете, девочка-секретарь не нашлась что ответить и спросила - "может вы смотрите другой список, в другом корпусе??". Святая наивность или вопиющая тупость??? Ну конечно, милая, мы специально, каждое утро, ходим в СОСЕДНИЕ 3 корпуса, чтобы почитать там про СВОИ долги!!!)))

Вывод - сумма долга в 700 т.р., указанная в их ведомости по нашим домам - ФИКЦИЯ и ложь во имя набивания кармана УК. Если по одной только квартире нарисован такой большой долг, значит можно смело поделить эту сумму на 10.
Таким образом, если у вас нет воды - жалуйтесь и добивайтесь того, чтобы вода у вас была. Ничего УК делать не будет. Будут только отписки про нереальные долги.

62 корп. 2 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Сообщение: 114
Зарегистрирован: 14.11.07
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 07.05.09 14:09. Заголовок: oldav пишет: Какого..


oldav пишет:

 цитата:
Какого мастера пригласить и каким образом


Наша УК очень хитро действует - упразднили журнал регистрации заявок у консьержей, однако на каждую жопу найдется свой хрен с винтом.
На самом деле нужны лишь время и нервы (когда надо сделать большую гадость нашей УК, у меня и время и нервы всегда найдутся в неограниченном количестве )) )
Итак, варианты:
Самое главное - иметь на руках оплаченные квитанции за квартплату. Требования конечно абсолютно незаконные, но ИМХО воевать еще и с этим - плевать против ветра, тем более что наверное и я сам так же на их месте поступал.

1. В объявлениях указано. что заявки принимаются охраной, соответственно а) фотографируем объявление об этом (интересно, когда эти объявы пропадут, сегодня или завтра? ), затем несем завяку в 2-х (!!!) экземплярах, одну отдаем, вторую с росписью охраны оставляем себе. Заодно можно фиксировать процесс открыто на мобильный, пригодится потом в случае отказа охраны в росписи
2. Посылаем телеграмму с уведомлением о вручении
3. Посылаем заказное письмо, что гораздо дольше, с уведомлением о вручении
Напоминаю, что все расходы по ГК и Закону о защите прав потребителей должны быть компенсированы УК
В случае отсутствия реакции - обращаемся в комитет по ЖКХ илти сразу, минуя все инстанции в Общество по защите прав потребителей. Напоминаю так же, что в соответствии с Законом о защите прав потребителей заявитель не обязан никоим образом подтверждать свои претензии - проведение замеров, экспертиз и прочая исключительно обязанность продавца (провайдера услуг). То есть УК должна будет прислать комиссию для замеров температуры. Варианты со спусканием воды не прокатывают, см. нормативные акты выше.
Ну и наконец велкам в суд. Все дела, связанные с защитой прав потребителей не облагаются никаким сборами и пошлинами, все судебные издержки компенсируются проигравшей стороной, в данном случае УК. В обществе по защите прав потребителей вам могут предоставить адвоката, в том числе и бесплатно. Гешефт Общества в таких случаях - неслабые штрафы с юрлиц, в геометрической прогрессии превышающие убыток пострадавшего. То есть максимальный наш гешефт - щтсутствие оплаты за горячую воду, не соответствующую ГОСТу плюс появление нормальной горячей воды (компенсацию морального ущерба максимум можно получить в российских судах в размере суммы ущерба, но скорей всего ничего либо 1 рубль )) ), то штраф в пользу государства составит уже несколько сот тысяч рублей

И, наконец, по поводу общего собрания жильцов и прочей мутотени. Милые дамы, у вас не хватает секса с мужем/любимым? Готов придти к вам в гости и решить эту проблему, не разочарую ). Господ готов познакомить с дамами легкого и не очень поведения за скромный гешефт ))

Запомните раз и навсегда:
- не имея грамотной команды специалистов с деньгами и административным ресурсом, самостоятельно управлять домами бессмысленно, большинство таких ТСЖ рано или поздно становятся банкротом.
- менять управляющую компанию на другую ИМХО тоже бессмысленно, тем более что, напомню, тот же Уютный Дом управляет нами оп договору цессии
- переводить разговор в область коллективного законотворчества, значит уйти из сферы применения Закона о защите прав потребителей, кучи других нормативных актов и зайти в сферу споров хозяйствующих субъектов, что на порядок дороже и абсолютно бессмысленно в плане результата. Закон о защите прав потребителей дает же просто неограниченное поле для деятельности.
Для примера могу привести пример моей собственной матери, которая купила бракованные босоножки за 900 рублей, магазин отказался возвращать деньги, в итоге дело дошло до верховного суда и фирма вернула матери 900 рублей за босоножки, 120 рублей процентов, 900 рублей за моральный ущерб, 57800 рублей судебных издержек (например были оплачены частные поездки в Москву, заодно совмещенные с посещением Верховного суда )) ), а также заплатила различные штрафы и выплаты бюджету почти на 2 млн. рублей )) На все ушло чуть больше года.
Таким образом, предлагаю вариант "каждый сам за себя", строго в соответствии с действующим законодательством, но таких "единоличников" должно быть как можно больше )))
От себя так же еще раз повторюсь, что я буду делать именно так, как описал независимо от всех остальных и решений, которые вы примете.



20-й корпус ака Кондратьевский 66 корпус 1 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить





Сообщение: 121
Зарегистрирован: 16.04.08
Откуда: Россия, СПб
Репутация: 1
ссылка на сообщение  Отправлено: 07.05.09 15:09. Заголовок: Сейчас столкнулась с..


Сейчас столкнулась с Р.В. и с ней был наш сантехник. Я возмутилась по поводу горячей воды. Ответ один, в летний период времини когда отключают ботарее у Вас всегда будут такие проблемы. Я поинтерисовалась почему бы их не решить и не исправить все, ответ : дома строил "Строй трест" и все притензии к ним. Я где то на нашем форуме читала что есть разница между домами (17-66/1; 18-66/2) и (19-64/1; 20-66/-1), что в первих домах другая система подачи воды так ли это? Или сейсас в ваших домах такаяже ситуация как в наших.

64/ 1 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Сообщение: 115
Зарегистрирован: 14.11.07
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 07.05.09 15:27. Заголовок: Кошка пишет: Я поин..


Кошка пишет:

 цитата:
Я поинтерисовалась почему бы их не решить и не исправить все, ответ : дома строил "Строй трест" и все притензии к ним


А вот лукавит дама..)))
Посмотрим, как она запоет дальше ))

Куда обращаться разгневанным потребителям:

1.Администрация Калининского района
195009, Арсенальная наб., д. 13 к. 1
Отдел потребительского рынка тел. 542-26-43
e-mail: tukalin@gov.spb.ru

2.Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по городу Санкт-Петербургу в Выборгском и Калининском районах

Отдел защиты прав потребителей тел. 553-32-46

3. Санкт-Петербургская общественная благотворительная организация «Общество потребителей «ОПОКАР»
ул. Софьи Ковалевской, д. 3 корп. 1 тел. 533-35-46

4. СПБ ГУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга»
195009, г. Санкт-Петербург, ул. Комсомола, д. 33
тел. 542-20-49

20-й корпус ака Кондратьевский 66 корпус 1 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить





Сообщение: 4
Зарегистрирован: 07.05.09
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 07.05.09 16:07. Заголовок: Кошка пишет: Я где ..


Кошка пишет:

 цитата:
Я где то на нашем форуме читала что есть разница между домами (17-66/1; 18-66/2) и (19-64/1; 20-66/-1)


не знаю насчет системы, но после отключения отопления приходится ждать когда будет все-таки
"горячая" вода. Одно успокаивает, что не подключили счетчики воды, так можно спокойно "пропускать" воду.

д. 62 к 2 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Сообщение: 116
Зарегистрирован: 14.11.07
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 07.05.09 16:16. Заголовок: Марика пишет: Одно ..


Марика пишет:

 цитата:
Одно успокаивает, что не подключили счетчики воды


То есть вы платите за безлимитное потребление воды по тарифу? Поздравляю, вы переплачиваете в 4-6 раз, так как по тарифу идет оплата если мне память не изменяет за 40 куб. м воды на каждого прописанного против 5-15 в среднем по счетчику ))

20-й корпус ака Кондратьевский 66 корпус 1 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить





Сообщение: 5
Зарегистрирован: 07.05.09
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 07.05.09 16:25. Заголовок: Да не надо меня позд..


Да не надо меня поздравлять.
Для моей семьи это пройденый этап.
Счетчики у меня стоят и мы платили по ним, когда была прежняя компания.
И мне есть с чем сравнивать (просто зарегистрирован 1 чел).
Сейчас дешевле.

Может мы просто слишком любим воду
Да и воду приходится слишком часто "пропускать".

д. 62 к 2 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить





Сообщение: 6
Зарегистрирован: 07.05.09
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 07.05.09 17:07. Заголовок: А вообще Алексей вел..


А вообще Алексей великий Вам респект!
Вашу бы активность в массы.
Меня хватило только на разборки по-поводу ремонта
после пожара.
И то сделали плохо...

д. 62 к 2 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Сообщение: 117
Зарегистрирован: 14.11.07
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 07.05.09 17:30. Заголовок: Марика пишет: А воо..



 цитата:
А вообще Алексей великий Вам респект!

не за что ))


 цитата:
Вашу бы активность в массы.


Более того, если случится чудо, мы увидим обратную сторону Луны, на горе после дождичка в четверг свистнет рак и массы в едином порыве решат создать ТСЖ, то я готов стать его председателем. опыт руководства дачным и гаражным кооперативами имеется )), чтобы вновь созданное ТСЖ не прогорело в первый же месяц работы. Вот только бегать по квартирам подписи собирать не буду ввиду ИМХО полной бесперспективности этой затеи ))

20-й корпус ака Кондратьевский 66 корпус 1 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
администратор




Сообщение: 516
Зарегистрирован: 23.11.07
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация: 2
ссылка на сообщение  Отправлено: 07.05.09 20:38. Заголовок: Алексей Алексей, Вам..


Алексей Алексей, Вам респект, ждем продолжения дела с горячей водой... Кстати, когда будете пытаться у охраны взять подписи, совет - возьмите с собой хотя бы одного человека свидетелем, который подпишет в случае чего, что в его присутствии гражданин такой-то, занимающий должность такую-то, отказался принять такой-то документ...

62 корп. 2 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить





Сообщение: 124
Зарегистрирован: 24.01.08
Откуда: Кондратьевский 66 - 1
Репутация: 1
ссылка на сообщение  Отправлено: 07.05.09 20:43. Заголовок: Алексей пишет: Зап..


Алексей пишет:


 цитата:
Запомните раз и навсегда:
- не имея грамотной команды специалистов с деньгами и административным ресурсом, самостоятельно управлять домами бессмысленно, большинство таких ТСЖ рано или поздно становятся банкротом.



С этим соглашусь.


 цитата:
- менять управляющую компанию на другую ИМХО тоже бессмысленно, тем более что, напомню, тот же Уютный Дом управляет нами оп договору цессии



А вот с этим нет, у меня есть на примете управляющая компания с адекватным руководством...
Разумеется, если и менять УК, то...
в договре необходимо предусмотреть возможность его быстрого расторжения, без сбора кучи подписей... НА ВСЯКИЙ ПОЖАРНЫЙ СЛУЧАЙ...
зная, что сидят на пороховой бочке - будут немного думать...


 цитата:
Более того, если случится чудо, мы увидим обратную сторону Луны, на горе после дождичка в четверг свистнет рак и массы в едином порыве решат создать ТСЖ, то я готов стать его председателем. опыт руководства дачным и гаражным кооперативами имеется )), чтобы вновь созданное ТСЖ не прогорело в первый же месяц работы. Вот только бегать по квартирам подписи собирать не буду ввиду ИМХО полной бесперспективности этой затеи ))

\

Я вообще человек с активной жизненной позицией, хоть УК и считает, что жильцы никогда не смогут собрать необходимое количество подписей - ЭТО БРЕД.
Организовать сбор подписей - это элементарно (я такое даже учась в институте делал:)) ), цена вопроса 100-200 тыс. (это копейки, одна наша мнимая охрана собират больше за месяц).
Иногда ко мне гости приходят, заходят в подъезд - от бардака становится страшно... а мне стыдно...
Сейчас на фоне кризиса появилось свободное время, может, пока есть время, развалить Уютный Дом ? Вложить сотню - другую...
Но... хотелось бы предварительно посмотреть текущее состояние дел.
К сожалению, я не очень знаю жилищный кодекс, в добровольном порядке УК обязана показать мне фин. отчетность или нет ?
Надо бы посоветоваться с адвокатом.
Как правильно сказал Алексей, можно случайно "обанкротиться" в первые месяцы деятельности...
Основное, что надо понять (реальное состояне дел):
1. что с водоснабжением ГВС + ХВС и отоплением
2. что с канализацией
3. что с элекричеством, какие ограничения
4. можетещё какие хитрые обременения ?
могу ошибаться, это то, что кажется основным.

всё остальное можно решить: начиная от циркуляционных насосов и заканчивая видеонаблюдением и заборами - это мелочи.
горячая вода в кранах будет...
но с отоплением скорее всего сложности будут всегда - капризная двухтрубная система...

Собственно:
1. Если развалю УК - ЗА ОТОПЛЕНИЕ МЕНЯ НЕ ПИНАТЬ, Я ПРЕДУПРЕЖДАЛ =))))))))))))))))
2. Деньги, потраченные на развал УК, потихонечку мне придется вернуть =))))

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Сообщение: 126
Зарегистрирован: 26.01.08
Репутация: 2
ссылка на сообщение  Отправлено: 07.05.09 21:33. Заголовок: obscurity пишет: Со..


obscurity пишет:

 цитата:
Собственно:
1. Если развалю УК - ЗА ОТОПЛЕНИЕ МЕНЯ НЕ ПИНАТЬ, Я ПРЕДУПРЕЖДАЛ =))))))))))))))))
2. Деньги, потраченные на развал УК, потихонечку мне придется вернуть =))))


У меня есть знакомая тётя юрист по жилищным вопросам, на пенсии(60лет) очень грамотная, я вот думаю может её подключить к Вам в команду будете вместе надёжнее.

62/2 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить





Сообщение: 7
Зарегистрирован: 07.05.09
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 07.05.09 22:10. Заголовок: А меня всегда интере..


А меня всегда интересовало, УК - официально с чего имеет доход?
Ведь должна же быть официальная прибыль.


д. 62 к 2 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Сообщение: 118
Зарегистрирован: 14.11.07
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 08.05.09 10:50. Заголовок: Ну что, объявление о..


Ну что, объявление о приеме заявок охраной вечером пропало )))
Идем далее:

 цитата:
что с водоснабжением ГВС + ХВС и отоплением


С ГВС и отоплением прямо скажем хуево, я об этом писал не раз уже, в том числе и здесь

 цитата:
может ещё какие хитрые обременения


Больше вроде ничего, за исключением уличного освещения, положенного по проекту и которого просто нет. Кроме того, еще естественно существует проблема с долгами по квартплате, которая тоже не решается, поскольку у УК рыло в свиной щетине плюс она открыто говорит, что сразу по окончании гарантии на дома свалит вместе с нашими деньгами


 цитата:
А меня всегда интересовало, УК - официально с чего имеет доход


Довольно дурацкий вопрос )) Как вы думаете, куда уходит вся аренда с домов? Куда пошли деньги за продажу помещений на 17-м техэтаже, не предусмотренных проектом? Куда уходит плата за охрану, ремонт и обслуживание дома, наконец разница между оптовыми и розничными ценами на воду и электричество, разница между оплаченной нами и фактически потребленной домами тепловой энергией на отопление и ГВС?

obscurity пишет:

 цитата:
Деньги, потраченные на развал УК, потихонечку мне придется вернуть


В процессе управления ТСЖ договоримся )))
Все прекрасно понимают, что те, кто возглавляет ТСЖ, должны иметь свой гешефт, в том числе не облагаемый налогами )) Главное, обеспечить жителей дома всеми услугами на уровне, а это сделать реально


 цитата:
может её подключить к Вам в команду будете вместе надёжнее


Я готов взять на себя поиск грамотного бухгалтера, включая представление интересов в налоговой, а так же поиск подрядных строительных организаций для проведения различного рода улучшений и ремонтов + контроль за текущим инженерным состоянием домов

20-й корпус ака Кондратьевский 66 корпус 1 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
администратор




Сообщение: 519
Зарегистрирован: 23.11.07
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация: 2
ссылка на сообщение  Отправлено: 08.05.09 12:41. Заголовок: Алексей пишет: отоп..


Алексей пишет:

 цитата:
отоплением прямо скажем хуево



Алексей, получаете последнее предупреждение за мат на форуме и негативные, оскорбительные оценки высказываний или действий других участников.

62 корп. 2 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Сообщение: 122
Зарегистрирован: 14.11.07
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 08.05.09 13:19. Заголовок: MC V пишет: последн..


MC V пишет:

 цитата:
последнее предупреждение за мат на форуме


по поводу мата принимается
что касается оскорбительных оценок, то кого я сейчас оскорбил, кроме УК?
пока что кроме меня никто ничего путного не предложил в борьбе с ними

20-й корпус ака Кондратьевский 66 корпус 1 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
администратор




Сообщение: 520
Зарегистрирован: 23.11.07
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация: 2
ссылка на сообщение  Отправлено: 08.05.09 20:20. Заголовок: Я прошу Вас не дават..


Я прошу Вас не давать оскорбительных оценок.

62 корп. 2 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить





Сообщение: 253
Зарегистрирован: 15.10.07
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация: 1
ссылка на сообщение  Отправлено: 13.05.09 22:16. Заголовок: Интересно, почему се..


Интересно, почему сейчас из крана, где подразумевается, должна течь горячая вода, течет ЛЕДЯНАЯ???
Так сегодня у всех?

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
администратор




Сообщение: 523
Зарегистрирован: 23.11.07
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация: 2
ссылка на сообщение  Отправлено: 13.05.09 22:22. Заголовок: у нас воды нет горяч..


у нас воды нет горячей вообщей, и из этого крана ничего не течет. Чтож, пересчитают день...

62 корп. 2 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить





Сообщение: 254
Зарегистрирован: 15.10.07
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация: 1
ссылка на сообщение  Отправлено: 14.05.09 09:24. Заголовок: MC V А у вас счетчи..


MC V
А у вас счетчики на воду?

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
администратор




Сообщение: 524
Зарегистрирован: 23.11.07
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация: 2
ссылка на сообщение  Отправлено: 14.05.09 13:50. Заголовок: Да, но мы их не поль..


Да, но мы их не пользуем. Просто надо написать заявление на перерасчет этого дня, когда вода отсутствовала.

62 корп. 2 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить





Сообщение: 255
Зарегистрирован: 15.10.07
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация: 1
ссылка на сообщение  Отправлено: 14.05.09 19:10. Заголовок: MC V Тоже стоят, но..


MC V
Тоже стоят, но даже не опечатывала..
Может тоже заявление написать...

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Сообщение: 1
Зарегистрирован: 15.05.09
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 15.05.09 10:39. Заголовок: Здравствуйте, Соседи..


Здравствуйте, Соседи!!!!
Зашла сюда впервые. Из прочитанного не увидела (может пропустила), чтоб кроме меня еще кого-то беспокоил ужасный запах горячей воды. Это же просто невозможно!!!!!!!! Дом 62-2.
Кто-нибудь слышал обяснения этой ситауции???????

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Сообщение: 129
Зарегистрирован: 14.11.07
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 15.05.09 12:37. Заголовок: Орхидея пишет: Из п..


Орхидея пишет:

 цитата:
Из прочитанного не увидела (может пропустила), чтоб кроме меня еще кого-то беспокоил ужасный запах горячей воды.


пропустила
я об этом писал не раз и объяснял причины

20-й корпус ака Кондратьевский 66 корпус 1 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Сообщение: 54
Зарегистрирован: 18.10.07
Репутация: 1
ссылка на сообщение  Отправлено: 15.05.09 13:55. Заголовок: Olga 62-2 пишет: То..


Olga 62-2 пишет:

 цитата:
Тоже стоят, но даже не опечатывала..
Может тоже заявление написать...



Дорогая моя я тебе уже давно говорила, что нудно подавать показания счетчиков, нефиг платить больше чем есть

Кондратьевский 62 к2 Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Сообщение: 2
Зарегистрирован: 15.05.09
Репутация: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 15.05.09 14:43. Заголовок: Алексей пишет: я об..


Алексей пишет:

 цитата:
я об этом писал не раз и объяснял причины


Спасибо. посмотрю еще раз.

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить





Сообщение: 259
Зарегистрирован: 15.10.07
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация: 1
ссылка на сообщение  Отправлено: 15.05.09 21:29. Заголовок: Татьяна Танюшка, та..


Татьяна
Танюшка, так я не могу увидеть показания на счетчике горячей воды:))
Он у меня спрятан:)))))

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
Ответов - 178 , стр: 1 2 3 4 5 All [только новые]
Ответ:
1 2 3 4 5 6 7 8 9
большой шрифт малый шрифт надстрочный подстрочный заголовок большой заголовок видео с youtube.com картинка из интернета картинка с компьютера ссылка файл с компьютера русская клавиатура транслитератор  цитата  кавычки моноширинный шрифт моноширинный шрифт горизонтальная линия отступ точка LI бегущая строка оффтопик свернутый текст

показывать это сообщение только модераторам
не делать ссылки активными
Имя, пароль:      зарегистрироваться    
Тему читают:
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума
Все даты в формате GMT  3 час. Хитов сегодня: 3
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет



Форум жилого комплекса Полюстрово Форум жилого комплекса Полюстрово Форум жилого комплекса Полюстрово