Отправлено: 12.11.07 18:33. Заголовок: Горячая вода в доме

когда дадут горячую воду в 19,20 корпусе,кто в курсе? говорят что в 17 и 18 гор.вода есть давно...кто живет в этих корпусах подскажите,так ли это?

 Отправлено: 13.11.07 08:36. Заголовок: хоть и не живу еще н..

хоть и не живу еще но точно знаю что вода горячая есть в 18 корпусе.

 Отправлено: 13.11.07 09:01. Заголовок: ух ты, прикольно. Зн..

ух ты, прикольно. Значит в 66/1 тоже скоро будет. Нам бойлера-то хватает на душ, но очень хочется ванну принять с пеной и надувными корабликами

 Отправлено: 13.11.07 10:38. Заголовок: в 17 горячая вода ес..

в 17 горячая вода есть давно!(ТТТ чтоб не сглазить)

 Отправлено: 14.11.07 11:56. Заголовок: и как она (ее качест..

и как она (ее качество)?

 Отправлено: 14.11.07 12:56. Заголовок: насколько я знаю по ..

насколько я знаю по 20 корпусу - то неизвестно, могут и через год. причина якобы в том, что что то напутали с проектом и город отказывается принимать теплосети и бойлерную в доме. Типа ситуация тупиковая и непонятно, как ее разруливать

 Отправлено: 14.11.07 13:52. Заголовок: Алексей пишет: горо..

Алексей пишет:

цитата:

город отказывается принимать теплосети и бойлерную в доме

Бред сивой кобылы. Дом уже принят приемочной комиссией со всей инженерией.
Городским теплоэнергетикам вообще фиолетово, что там у вас в доме, их ответственность кончается на счетчике гигакаллорий (счетчик тепла). Потом отопление же работает, это значит что гор. вода в дом подается (в батареях и из крана течет одна и та же вода).

"Бойлерная" это вообще порождение воспаленного мозга. В доме есть ТП - теплопункт.

Скорее всего как всегда поставили бракованные теплообменники и как обычно лечат дольщиков, чтобы под шумок исправить строительный брак за их счет, точнее за счет статьи "текущий ремонт" в квитанциях.

Кроме теплообменника ГВС все вроде работает. Отопление же функционирует, значит насосы и частотники работают.

 Отправлено: 14.11.07 14:57. Заголовок: PAS Вода конечно же..

PAS
Вода конечно желтовата!но не теплая а именно горячая!собираемся ставить фильтры!

 Отправлено: 14.11.07 15:06. Заголовок: Вода желтая, потому ..

Вода желтая, потому что руки у УК из одного места растут.

Подача воды регулируется частотником, который управляет насосом.
Если коммунальщик тупой, то он включается частотник в простейший режим "давление упало - старт - давление поднялось - стоп".

В таком режиме сильно изнашивается насос и через 4-6 лет его нужно будет менять, жители будут скидываться.
Другая проблема это именно желтая вода.

При входе в контур вода очищается через систему грязевиков.
Если частотник дубасит импульсами, то при включении насоса на всю дурь, он просто гидроударом выбивает всю грязь из грязевиков.

Решение проблемы, это поставить частотник на нормальную программу плавной загрузки.

Но для этого нужно головой подумать, настройщика пригласить.

PS. За желтую воду можно вообще говоря не платить. Вызывайте СЭС. Они дадут заключение. Если так подействовать на УК, они хоть чесаться начнут

 Отправлено: 14.11.07 16:07. Заголовок: Владимир пишет: PS...

Владимир пишет:

цитата:

PS. За желтую воду можно вообще говоря не платить. Вызывайте СЭС. Они дадут заключение. Если так подействовать на УК, они хоть чесаться начнут

Тут уже не знаешь что сделать, чтоб УК чесаться начала

 Отправлено: 14.11.07 18:51. Заголовок: Владимир пишет: бат..

Владимир пишет:

цитата:

батареях и из крана течет одна и та же вода

Бред сивой кобылы как раз эта фраза и есть!
В батареях вода идет специально подготовленная, умягченная с котельной, употреблять ее в пищу, равно как и для бытовых нужд категорически запрещается из-за содержащихся в ней реактивов.
В горячем же водоснабжении используется так называемая "четырехтрубная система". При ней две трубы заполнены горячей водой круглый год используются для подогрева горячей воды в теплообменниках, установленных в бойлерных. Две другие трубы используются сезонно для отопления. "Бойлерная" строго говоря это помещение, где установлены теплообменники, однако общеупотребительным, является термин "бойлерная", объединяющая в себе как само помещение, так и всю начинку. В системе горячего водоснабжения из кранов течет обычная водопроводная вода, только подогретая до нужной температуры. При этом температура воды в "подаче", "обратке" (2 трубы, используемые для обогрева водопроводной воды), а также температуры воды в ГВС строго нормируется. Доблестный же Стройтрест и К умудрился все сделать таким образом, что в наш квартал тепло подается по ГОСТУ, однако температура на входе в 19 и 20 корпус практически на границе нормы, на "обратке" значительно ниже нормы. такая же ситуация и с отоплением. ТСЖ путем отключения ряда стояков пытались поднять температуру "обратки", однако ничего у них не выщло. Комиссия запретила подачу тепла в наши корпуса (помните, на неделю отопление отключали), однако потом все таки Стройтрест договорился о подаче по временнной схеме до решения проблемы, которой судя по всему, никто не занимается, так как для этого полностью нужно переделывать системы отопления и водоснабжения.

 Отправлено: 15.11.07 15:13. Заголовок: Алексей пишет: В ба..

Алексей пишет:

цитата:

В батареях вода идет специально подготовленная, умягченная с котельной, употреблять ее в пищу, равно как и для бытовых нужд категорически запрещается из-за содержащихся в ней реактивов.

Это так только если в доме имеется СВОЯ котельная, не путать с теплопунктом.
По обычной схеме химподготовка воды не выполняется и ТП такими устройствами не комплектуется.

Алексей пишет:

цитата:

В системе горячего водоснабжения из кранов течет обычная водопроводная вода, только подогретая до нужной температуры.

Ну что это не так вы легко убедитесь, если вдруг отключится в доме свет, а у ваших соседей до 5го этажа будет идти горячая вода из крана. Догадайтесь почему.

Алексей пишет:

цитата:

Комиссия запретила подачу тепла в наши корпуса (помните, на неделю отопление отключали), однако потом все таки Стройтрест договорился о подаче по временнной схеме до решения

Какая "комиссия"??? Дом сдан или как?
Что за фантазии такие?

Еще раз. Городским службам абсолютно фиолетового что там у вас происходит после счетчиков подачи в дом.
Да они обязаны еще выдерживать нормативы и все. Проблемы вашего ТП, это ваши проблемы.

Ничего "запрещать" они не могут и не будут.

Единственный гос. орган, который сейчас может выполнять функции контроля это Государственная Жилищная Инспекция.

Пишите г-ну Зябко письмо, путь приходит инспектор и выдает заключение.

 Отправлено: 15.11.07 17:55. Заголовок: Это так только есл..

цитата:

Это так только если в доме имеется СВОЯ котельная, не путать с теплопунктом. По обычной схеме химподготовка воды не выполняется и ТП такими устройствами не комплектуется.

Владимир, вы явно судите исключительно по учебникам. Прочитайте их внимательно. Химподготовка применяется ВСЕГДА (ну разве что за исключением деревенских котельных в Мухсрансках), как на ТЭЦ, так и в районых и т.п. котельных. ТП действительно такими устройствами не комплектуется, тут вы правы, просто они там нахрен не нужны

цитата:

Ну что это не так вы легко убедитесь, если вдруг отключится в доме свет, а у ваших соседей до 5го этажа будет идти горячая вода из крана

Тяжелый случай... Адптирую схему ГВС еще более понятным образом, если опять не поймете 0 черкните об этом, я буду писать большими буквами и после каждой делать пробел. В каждом нашем доме находится бойлерная. В ней стоят теплообменники. К бойлеру подключены пять руб. 1-я подача горяей с котельной. 2-я обратка на котельную. Это один контур теплообменника. Там находится вода с химподготовкой, аналогичная воде в системе отопления. Давление в этом контуре обеспечивают насосы котельной, поэтому свет в доме влияния на него не оказывает. 3-я труба - подача водопроводной холодной воды во второй контур теплообменника. Давление в ней обеспечивают насосы водопроводной сети. 4-я труба - подача горячей воды в систему ГВС дома. 5-я труба - обратка с системы ГВС. Она значительно меньшего диаметра и обспечивает циркуляцию горячей воды в трубах ГВС, то есть чтобы человек открыл ночью кран и у него сразу пошла горячая вода, а не прихоилось ждать, пока прогреется весь стояк. Я искренне надеюсь, что наши доблестные строители эту обратку не снесли к едрене фене, а то и вобще не поставили, в противном случае город дома никогда не примет

цитата:

Какая "комиссия"??? Дом сдан или как?

Объясняю для особо одаренных: ДОМ НЕ СДАН!!! АКТ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НЕ ПОДПИСАН!!! И не будет подписан, пока все сети не будут приведены в норму.
И отсюда все наши проблемы...

Более того, добавлю персонально для вас: на всех внутридомовых сетях стоят автоматические датчики с модемами, которые в режиме он-лайн отслеживают все параметры электрических и тепловых сетей и передают их в подразделения городских ЖКХ.


Короче говоря - вывод: В наших домах в не живете и никогда не были, строителем не являеетесь и судите явно по каким то компьютерным справочникам и откровенно вводите людей в заблуждение. рекомендую приложить свою энергию в более мирных целях, например поборитесь с эвакуаторами ГАИ

 Отправлено: 16.11.07 00:59. Заголовок: Алексей пишет: АКТ ..

Алексей пишет:

цитата:

АКТ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НЕ ПОДПИСАН!!!

И как тогда ФРС регистрирует собственность и как был дом сдан???
Вы видели акт приемочной комиссии?
Если видели, то где фотокопия?
Иначе это просто ДОМЫСЕЛ, но не факт.

Алексей пишет:

цитата:

Тяжелый случай...

Алексей, давайте сойдемся на том, что спор абсолютно беспредметный. Вы оперируете "обычной" реализацией ТП в вашем понимании, а я в своем.
Надо смотреть ПРОЕКТ, ну как минимум сходить в ТП и зафоткать там все что есть и вывесить на форум.

Вполне возможно в доме есть профи теплоэнергетик, он-то сможет реально оценить.
Я видел как профи просто покрутив регулировочный клапан, запускал стояки отопление в домах, где уже во всю судились жители с Застройщиком.

Алексей пишет:

цитата:

строителем не являеетесь

А я и не строитель. Я консультант по проектному управлению.
Строитель мой самый обычный клиент.
Так вот, более бардачного и безалаберного разгильдяя, чем строитель в проектном менеджменте просто не бывает.

Вот вы строитель? Есть у вас Критический Путь? Вы его видите? Контролируете?

Очень сомневаюсь. Думаю без Яндекса для вас будет даже вопросом что это такое.

И так везде. Разгильдяйство и раздолбайство.
В результате нерабочие проектные решения.

Давайте уберем пальцы.

Решение этой проблемы простое.
1) Получение информации о реальном проекте, а не частное мнение Алексеев и Владимиров
2) Изучение реализации проекта, в том числе фото автоматики и разводки
3) ЭКСПЕРТИЗА от профессионалов с рекомендациями

п.3 стоит денег, но возможно и ЖИ пойдет на встречу и даст экспертное заключение.
Но покуда экспертизы нет, согласно ст. 720 ГК РФ (по памяти) нет ни каких законных оснований для претензий к застройщику.

 Отправлено: 16.11.07 14:12. Заголовок: Владимир пишет: И к..

Владимир пишет:

цитата:

И как тогда ФРС регистрирует собственность и как был дом сдан???

наконец то то вас дошло.... ДОМ НЕ БЫЛ СДАН И ФРС СОБСТВЕННОСТЬ НЕ РЕГИСТРИРУЕТ И ХЗ ЗНАЕТ, КОГДА ЭТО ПРОИОЙДЕТ. В этом главная засада нас всех.

цитата:

Изучение реализации проекта, в том числе фото автоматики и разводки

Уже частично сделано и написано заявление в прокуратуру по поводу незаконного устройства квартиы на техэтаже 20-го корпуса и уничтожения там верхней разводки отопления, раширительных емкостей и воздухоотводной арматуры

цитата:

Есть у вас Критический Путь? Вы его видите? Контролируете?

В одной из своих жизней я строитель. Понятие "видеть Критический путь" несколько скажем так, не соответствует сути Критического Пути, не находите? Это все таки больше проектный термин, для строителей главное - соблюдение проекта и отсутствие нарушений КП, основные показатели которого закладывают проектировщики. Но судя по результату, как раз доблестный СтройТрест с таким понятием явно не знаком.

цитата:

Думаю без Яндекса для вас будет даже вопросом что это такое

думаю, вы уже поняли, что знаком

 Отправлено: 19.11.07 09:30. Заголовок: Господа, я чего-то н..

Господа, я чего-то недопонимаю
Кто-нибудь может сказать конкретно- КОГДА БУДЕТ ГОРЯЧАЯ ВОДА?????

 Отправлено: 19.11.07 11:42. Заголовок: а у нас горячая вода..

а у нас горячая вода пропала
и когда будет дежурная не сомгла нответить, вот и переехали блин....
хорошо что есть бойлер он и спасает

 Отправлено: 19.11.07 12:27. Заголовок: больше убивает вот э..

больше убивает вот это:
Татьяна пишет:

цитата:

и когда будет дежурная не сомгла нответить

ЗАЧЕМ НУЖНЫ ДЕЖУРНЫЕ !??

 Отправлено: 19.11.07 13:01. Заголовок: PAS пишет: ЗАЧЕМ НУ..

PAS пишет:

цитата:

ЗАЧЕМ НУЖНЫ ДЕЖУРНЫЕ !??

Зарплату получать

 Отправлено: 19.11.07 14:29. Заголовок: а про этот долбаный ..

а про этот долбаный домофон тоже ответа нет
приходится за гостями самим бегать вот уж нафиг такой домофон нужен .

 Отправлено: 19.11.07 14:29. Заголовок: а про этот долбаный ..

а про этот долбаный домофон тоже ответа нет
приходится за гостями самим бегать вот уж нафиг такой домофон нужен .

 Отправлено: 19.11.07 15:13. Заголовок: Татьяна а бойлер - э..

Татьяна а бойлер - это сила

 Отправлено: 19.11.07 16:37. Заголовок: и не говорите а то п..

и не говорите а то пришлось бы с тазиком по квартире бегать

 Отправлено: 20.11.07 09:04. Заголовок: Татьяна :sm64: :sm..

Татьяна харе, были уже студентами - набегались

 Отправлено: 20.11.07 10:55. Заголовок: Тарас пишет: Татьян..

Тарас пишет:

цитата:

Татьяна харе, были уже студентами - набегались

это точно прошли времена когда пользовались кипятильниками и ведрами
вчера вечером горячая вода пошла УРА!!!!!!!!!!

 Отправлено: 21.11.07 12:30. Заголовок: в 19,20 корпусах дал..

в 19,20 корпусах дали горячую воду?

 Отправлено: 21.11.07 13:12. Заголовок: kat в 20-ке точно не..

kat в 20-ке точно нет, млин. Но обьявление повесили, типо к 01.12.2007 воду дадим... Только и остается, что надееться

 Отправлено: 23.11.07 17:16. Заголовок: Алексей пишет: ДОМ ..

Алексей пишет:

цитата:

ДОМ НЕ БЫЛ СДАН И ФРС СОБСТВЕННОСТЬ НЕ РЕГИСТРИРУЕТ И ХЗ ЗНАЕТ, КОГДА ЭТО ПРОИОЙДЕТ. В этом главная засада нас всех.

Приветствую Вас, Алексей! Уже более полугода я отдала доки в СТ на оформление собственности и терзали смутные сомнения, что у них чего-то не хватает для этого - раз тянут..... Скажите, Вы со всей ответственностью утверждаете, что дом не сдан и именно из-за отопления??? Теперь что ... разрешено передавать квартиры по актам даже если дом не сдан? Ничччего не понимаю... Уточните плз...

 Отправлено: 25.11.07 13:03. Заголовок: MC V пишет: ДОМ НЕ ..

MC V пишет:

цитата:

ДОМ НЕ БЫЛ СДАН И ФРС

Просто пипец. Все понимают последствия "заселения" в дом, который не сдан?

В частности отопление может быть отключено в ЛЮБОЙ момент.

Вспоминается "Дом с Каминами", где люди наделали ремонтов, а из-за отсутствия акта энергетики отключили отопление в доме.
В результате дом промерз и у всех такие убытки... Строители слиняли, т.к. было очевидно что-то иски их сделают банкротами.

Это очень большая проблема. Однозначно нужно подключать ЖИ.

Странно почему вы туда еще не написали.

 Отправлено: 25.11.07 19:09. Заголовок: Хочется немного успо..

Хочется немного успокоить жильцов наших домов.

Дом сдан, и зарегистрирован в ФРС недели 2 назад.
Номера входящих пакетов документов от застройщика указаны в теме http://polustrovo.forum24.ru/?1-5-0-00000003-000-0-0-1195194868

 Отправлено: 26.11.07 17:39. Заголовок: Александр Все равн..

Александр

Все равно надо жаловаться в ЖИ если такие траблы с ГВС.

Пусть делают заключение.

Реквизиты ЖИ на gov.spb.ru

Могу дать пример жалобы

 Отправлено: 03.12.07 17:06. Заголовок: Сегодня звонила в Ст..

Сегодня звонила в Стройподряд, говорят что горячую воду возможно дадут в 19,20 корпусах в конце декабря....

 Отправлено: 04.12.07 13:51. Заголовок: а какого года не уто..

а какого года не уточнили?

 Отправлено: 06.12.07 11:00. Заголовок: Полюбому надо писать..

Полюбому надо писать жалобы!
Давайте пример!

 Отправлено: 06.12.07 16:05. Заголовок: И что писать.... Ско..

И что писать....
Скоро год, как нет горячей воды.
Грузовой лифт работает ужасно (громко сребётся в шахте=)
Один пассажирский лифт работает как ему вздумается (левый)
Другой пару дней, как не работает (правый)
Домофон видимо не работает.
Диспечера или кто они?, за 150 руб в месяц с каждой квартиры целыми днями смотрят телевизор и не могут ответить ни на один вопрос, кроме тупо выдать квитанцию... (но для этого есть почтовый ящик)... или вызвать лифтера, но для этого есть "телефон вызова лифтера"...

 Отправлено: 10.12.07 17:29. Заголовок: Абсолютно с вами сог..

Абсолютно с вами согласен! Пишите жалобы и компенсации в УК Стройподряд

 Отправлено: 11.12.07 10:28. Заголовок: Может кто-нибудь гра..

Может кто-нибудь грамотно проконсультирует... т.к. заявления о компенсации необходимо писать в определенный срок, чтобы они имели законную силу.

 Отправлено: 11.12.07 19:34. Заголовок: Елена19 пишет: Домо..

Елена19 пишет:

цитата:

Домофон видимо не работает

рабтает нормальноЕлена19 пишет:

цитата:

Грузовой лифт работает ужасно (громко сребётся в шахте=)

по большому счету претензии к Равшанам и Джамшутам, которые делают у вас ремонт. Задолбался их гонять с перегрузом и перевозкой стройматериалов на пассажирских лифтах. Я понимаю, все хотят экономить, но откровенные дегенераты с плодородных полей Чуйской долины и полными карманами урожая с этих полей достали...

цитата:

Диспечера или кто они?, за 150 руб в месяц с каждой квартиры целыми днями смотрят телевизор и не могут ответить ни на один вопрос, кроме тупо выдать квитанцию... (но для этого есть почтовый ящик)... или вызвать лифтера, но для этого есть "телефон вызова лифтера"...

Они к тому же еще и живут в нашем доме... ХЗ кто они... Учитывая то, что они по идее, как консьержи должны соблюдать пропускной режим.

цитата:

Скоро год, как нет горячей воды.

Поставил бойлер и не парюсь... Но все равно достали суки. При этом я не совсем понмаю, как без горячей воды дом зарегестрирован...

 Отправлено: 13.12.07 19:07. Заголовок: Ого!!! Совершенно сл..

Ого!!! Совершенно случайно выяснила, что вы все сюда перебрались с трестовского форума!!!

Переехала в воскресенье.
Горячую воду не обнаружила, радуюсь, что поставила бойлер!
Лифты утром в понедельник в 12-30 не работали вообще - топала пешком, материлась...
Ужасно пугают маленькие прозрачные жучки!!! Их мало, но живность заводить не планировала!!! Что с ними делать?!
Дежурные бесят! Прихожу - спят, ухожу - телек смотрят! А однажды вечером одна меня спросила с выпучеными глазами - "Вы не боитесь тут так поздно ходить?" (в 00-30)
В остальном всё вроде даже ничего... на собственность пока не подавала, поэтому на эту тему пока не волнуюсь... а видимо пора бы уже начинать!

 Отправлено: 13.12.07 21:21. Заголовок: Маленьки прозрачные ..

Маленьки прозрачные жучки, видимо у всех, или бегают от одного к другому)))...

Надо сказать, что ДИХЛОФОС еще никто не отменял Старый, добрый Дихлофос, но в виде нового, модного спрея, почти не воняет. Эффективность - 100%!!! , есть в любом хозяйственном отделе.

 Отправлено: 14.12.07 08:45. Заголовок: nusenok наши поздрав..

nusenok наши поздравления с переездом